Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Экономика, микро-, макро-, АФХД, МЭО/Экономика/ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 74553

Тема/Вариант	ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 74553
Предмет	Экономика
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	14
Дата поступления	12.12.2012

1600 ₽

Содержание

1. ЗАДАНИЕ: 3 2.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 4 3.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА. 5 4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 6 4.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости. 6 4.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. 7 4.3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. 10 5. СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА. 13 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 15

Введение

1. ЗАДАНИЕ: Выполнить проведение расчетов и обоснований по следующим разделам: - описание объекта оценки; - анализ наилучшего и наиболее эффективного использования; - применение сравнительно подхода к оценке объекта; - оценка затратным подходом; - определение стоимости объекта оценки доходным подходом; - согласование результатов оценки. Каждый раздел следует заканчивать краткими выводами. Данные об оцениваемом нежилом помещении* № варианта Местоположение объекта Площадь объекта, м2 Материал стен Состояние помещения Износ физич., % Ставка капитализации, % 80 о 400 к хор 20 21 Цены продаж аналогов объекта оценки, тыс. р. № варианта Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3 80 3600 3050 2800 3.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. ОФИСНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ Факторы, положительно сказывающиеся на использовании оцениваемого объекта в качестве офисных помещений: Оцениваемый объект представляет собой нежилые помещения; Кабинетная планировка; объект находится на 1 этаже; объект расположен в отдаленном районе, но рядом с его расположением проходят крупные транспортные магистрали. Подъезд транспортом осуществляется по одной из крупнейших улиц города. Инфраструктура района развитая. Рядом располагаются: жилые дома, детский сад, школа, продуктовые магазины. В самом доме находятся только жилые квартиры.

Литература

Финансы и статистика, 2000. - 366 с. 2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с. 3. Барнова Р.О. Сделки на рынке недвижимости. - М.: Дело, 2004. - 231 с. 4. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 319 с. 5. Гладкий Ю.Н., Доброскок В.А., Семенов С.П. Экономическая география России. - М.: Гардарика, Литературно-издательское агентство "Кафедра-М", 2003. - 521 с. 6. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., перераб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте