Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Разные экономические дисциплины/Разные экономические дисциплины/Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6гк56336 ( Контрольная работа, 14 стр. )

Тема/Вариант	Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6гк56336 ( Контрольная работа, 14 стр. )
Предмет	Разные экономические дисциплины
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	14
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

Теоретическая часть: Затратный подход к оценке недвижимости. Анализ различных видов износа с учетом основных характеристик жизни объекта недвижимости 2 Введение 2 1. Сущность и этапы затратного подхода к оценке недвижимости 3 2. Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6 3. Методы определения стоимости нового строительства улучшений 7 4. Анализ различных видов износа при использовании затратного подхода 9 Заключение 11 Практическая часть 13 Список используемой литературы 14

Введение

Под недвижимостью в соответствии с современным действующим зако-нодательством понимают земельные участки, участки недр, обособленные вод-ные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. Под оценкой недвижимости понимают комплекс процедур, предназна-ченных для определения стоимости объекта недвижимости. Процесс оценки недвижимости является весьма сложным и неоднозначным. Применительно к недвижимости он имеет ряд особенностей, которые необходимо знать. Оценка недвижимости достаточно часто необходима при продаже и купле ряда объектов. При этом в зависимости от целей оценки можно использовать различные подходы. В связи с актуальностью изучения вопросов методологии оценки недвижимости на современном рынке, данная тема предложена к ис-следованию в контрольной работе. Целью данной контрольной работы высту-пает изучение затратного подхода к оценке недвижимости. Поставленная цель конкретизируется рядом задач: 1) Рассмотреть сущность и основные этапы затратного подхода к оценке не-движимости; 2) Рассмотреть классификацию затрат при оценке недвижимости; 3) Рассмотреть основные методы определения стоимости нового строитель-ства в рамках затратного подхода; 4) Рассмотреть методы расчета накопленного износа в рамках затратного подхода. Практическая часть УСЛОВИЕ ЗАДАНИЯ: Необходимо определить срок физической жизни здания по результатам продажи недвижимости при следующих условиях: - цена продажи недвижимости, включая земельный участок- 95 тыс. долл.; - рыночная стоимость земельного участка- 60 тыс. долл.; - эффективный возраст здания - 44 лет; - восстановительная стоимость здания - 90 тыс. долл.; Здание не имеет функционального и экономического износа. Рассмотреть возможность применения различных подходов к оценке объекта собственности и обосновать выбор применяемого метода оценки при заданных условиях.

Литература

3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с. 4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Фе-дотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 358 с. 5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятель-ность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2000. - 396 с. 6) Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. Оценки. - СПб.: Изд- во СПбГТУ, 1997. - 247 с. 7) Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Де-ло, 1999. - 289 с.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте