Содержание1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 3
1.1. Тенденции развития и современное состояние инвестиционно-строительного комплекса 3
1.2. Участники (субъекты) инвестиционно-строительного комплекса 24
1.3. Продукция (жилье, потребительские характеристики) инвестиционно-строительного комплекса 36
2. ТИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ НА ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ 42
2.1. Нормативное регулирование инвестиционно-строительного комплекса 42
2.2. Практика и литературный обзор работ отечественных и зарубежных авторов 65
2.3. Роль и функции девелоперов 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 86
ПРИЛОЖЕНИЕ 91ВведениеВ административно-плановой (централизованной) экономике термин "инвестиционно-строительная деятельность" не существовал. Капитальные вложения (инвестиции) и строительство (строительно-монтажные организации) были оторваны друг от друга, поскольку имели возможность "соединиться" друг с другом через длительную по времени цепочку директивных документов (титульные списки строек, план, лимиты капитальных вложений, строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, лимиты фондируемых материальных ресурсов, оборудования и др.).
Современному термину "инвестиционно-строительная деятельность" в определенной степени созвучно понятие "капитальное строительство", под которым в советский период понимались реализуемые заказчиком функции по финансированию строительства и организации (планированию) ввода в действие производственных мощностей и объектов социальной сферы. При этом понятие "капитальное строительство" (а не просто - "строительство") использовалось для того, чтобы в идеологической работе того периода отличать "коммунистическое строительство", "партийное строительство", "военное строительство" от "капитального строительства".
В условиях рыночной экономики процессы накопления финансовых ресурсов для строительства и их реализации максимально сблизились во времени, оказавшись взаимоувязаннымЛитератураПостановлением Госстроя СССР от 21.04.1987г. №84. СНиП 3.01.04-87.
32. Письмо Госстроя РФ "Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" от 05.11.2001г. № ЛБ-6062/9.
33. Ардзинов В. Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. - СПб.: Питер, 2006.
34. Асаул А.Н., Водяницкий М.В. Опыт зарубежных стран в управлении строительством // Актуальные проблемы инвестиционно-строительного процесса: Сб. тр. Вып. II. / Под ред. В.А. Заренкова. - СПб.: Стройиздат СПб, 2003. - С. 167-173.
35. Асаул Н. А. Теория и методология институциональных взаимодействий субъектов инвестиционно- строительного комплекса - СПб.: "Гуманистика", 2004. - 280 с.
36. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства России / Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. СПб.: "Гуманистика", 2005. 563 с.
37. Асаул А. Н., Грахов В. П., Кощеев В. А., Чибисов В. Е. Теория и практика организации и проведения подрядных торгов в регионе / Под ред. д. э. н., проф. А. Н. Асаула. - СПб.: "Гуманистика", 2005. - 240 с.
38. Бачурина С.С., Владимирова И.Л. и др. Управление инвестиционно-строительной деятельностью в городе: Учебно-практическое пособие. - М.: Изд-во Рос. экон. академии, 2001 - 158 с.
39. Беспамятных Н.Н. Институциональные факторы эффективного развития малого предпринимательства: Авт
|
