Сумма которую нужно вносить ежеквартально = 500/(1+0,28/4)12 = 222,006 тыс. руб. 5232в
Предмет
Экономика
Тип работы
контрольная работа
Объем работы
6
Дата поступления
12.12.2012
1600 ₽
Содержание
Задача 4...............................4
Задача 14................................4
Задача 16................................4
Задача 23................................6
Задача 24................................6
Задача 26................................7
Задача 29................................7
Задача 31................................8
Список литературы...........................9
Введение
Задача 4.
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14.
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16.
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1) 1 раз в год
2) 1 раз в полугодие
3) 1 раз в месяц
Задача 23.
Объект недвижимости приобретен на 50% за счет собственного капитала и на 50% за счет заемного. Ставка процента по кредиту - 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16%. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Задача 24.
Оценить стоимость объекта, который после его приобретения будет сдаваться в аренду. Анализ показал. Что за последнее время было продано 5 примерно аналогичных объектов информация о которых представлена в таблице:
Объекты для сравнений Чистый операционный доход, д.е. Цена продажи, д.е , Коэффициент роста недвижимости
1 435 000 2 900 000 6,67
2 560 000 3 500 000 6,25
3 784 000 5 600 000 7,14
4 1 020 000 6 000 000 5,88
5 1 125 000 7 500 000 6,67
Оцениваемый объект 680 000 4 434 762
Решение
Литература
1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001
2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил.
3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001
4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000
5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 2005
6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002