Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Экономика, микро-, макро-, АФХД, МЭО/Экономика/Экономика недвижимости (вопросы и задачи)

Тема/Вариант	Экономика недвижимости (вопросы и задачи)
Предмет	Экономика
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	21
Дата поступления	12.12.2012

1600 ₽

Содержание

Задача 1 3 Задача 19 3 Задача 20 4 Задача 21 4 Задача 22 5 Задача 23 5 Задача 25 6 Задача 34 6 Вопрос 1. Понятие недвижимости. Недвижимость как объект инвестирования 8 Вопрос 14. Методы финансирования недвижимости 14 Вопрос 22. Метод расчета восстановительной стоимости при оценке недвижимости затратным походом 17 Список литературы 21

Введение

Задача 1 Рассчитайте суммарную будущую стоимость денежного потока, накапливаемого под 8 % . Денежный поток возникает в конце года: 1 год - 100 тыс. руб. 2 год - 800 тыс. руб. 3 год - 0 тыс. руб. 4 год - 300 тыс. руб. РЕШЕНИЕ: 1. Определим будущую стоимость денежного потока для каждого года: 1 год: 100 * (1+0,08)3 = 126 (тыс. руб.) 2 год: 800 * (1+0,08)2= 933 (тыс. руб.) 3 год: 0 * (1+0,08)1 = 0 4 год: 300 * (1+0,08)0 = 300 (тыс. руб.) 2. Общая суммарная будущая стоимость денежного потока равна: 126 + 933+300 = 1359 (тыс. руб.) ОТВЕТ: Суммарная будущая стоимость денежного потока равна 1359 тыс. руб. Задача 19 Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдачи фирме в виде беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72%. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса. РЕШЕНИЕ: Ф = К? (1 + п) г?t Ф - фактическая величина арендноцй платы; К - сумма кредита; п - ставка банковского процента (в долях); г - количество лет; t - период капитализации. Принимая, что по умолчанию начисление ведется по ставке сложных процентов; ничего не сказано о периодах начисления процентов, тогда берем периодом начисления раз в год. Ф = К? (1 + п) г?t = 200000 ? (1+0,0772)4?1 = 269286,99 у.е. ОТВЕТ: 269286,99 у.е.

Литература

1. Балабанова И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Нева, 2002. 2. Мелкумов Я.С. Экономка недвижимости. - М.: ИКЦ ДИС, 2004. 3. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. - Таганрог: ТРТУ, 2003. 4. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2002. 5. Экономика и управление недвижимостью./Под ред. проф. П.Г. Грабовского. - Смоленск: Смолин плюс, 2002.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте