Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях е24113
Предмет
Экономика
Тип работы
контрольная работа
Объем работы
4
Дата поступления
12.12.2012
1600 ₽
Содержание
Задача № 29 3
Задача № 40 4
Список литературы 5
Введение
Задача 29
Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях:
ипотечная постоянная 18%;
коэффициент покрытия долга 1,25;
отношение величины кредита к стоимости 75 %.
Какова общая ставка капитализации. Какова ставка капитализации для собственных средств?
Задача №40
Условие:
Необходимо определить стоимость объекта, величины рыночной арендной платы за который оценена в 105 000 руб. в месяц, используя валовой рентный множитель, выведенный из следующих данных:
Объект продажи Цена продажи, руб Месячная арендная плата, руб.
1 16 000 000 123 077
2 16 500 000 122 222
3 16 800 000 134 400
4 17 000 000 130 770
5 17 200 000 132 300
Литература
1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001
2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил.
3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001
4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000
5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 1995
6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002