Содержание1.Основные формы регулирования оценочной деятельности
2.Общая характеристика ипотечно-инвестиционного анализа
3.Задачи
Список использованной литературыВведение1.Основные формы регулирования оценочной деятельности
Закон РФ "Об оценочной деятельности" определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки принадлежащих РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки.
Для целей данного закона под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной стоимости или иной стоимости.
Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны физические и юридические лица, деятельность которых регулируется законом, а с другой потребители их услуг.
К объектам оценки относятся:
" отдельные материальные объекты
" совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида
" право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества
" права требования, обязательства
" работы, услуги, информация
" иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте
Основанием для проведения оценки объекта является договор между оценщиком и заказчиком. В случаях предусмотренных законодательством РФ, оценка объекта оценки может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Договор должен содержать:
" основания заключения договора
" вид объекта оценки
" вид определяемой стоимости объекта оценки
" сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
В договор обязательно включается сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указание порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа ее выдающего, а также срока на который выдана лицензия.Литература1. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М.,1996.
2. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. М.,2000.
3. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. М.,2001
|
