Определить текущую стоимость денежного потока при ставке дисконта 12%, денежные средства поступают в конце года ке24122
Предмет
Экономика
Тип работы
контрольная работа
Объем работы
12
Дата поступления
12.12.2012
1600 ₽
Содержание
Задача №6 3
Задача №12 4
Задача №13 5
Задача №30 6
Задача №33 7
Задача №37 8
Задача №38 10
Задача №39 12
Список литературы 13
Введение
Задача №6
Условие:
Определить текущую стоимость денежного потока при ставке дисконта 12%, денежные средства поступают в конце года:
1 год 1200 тыс. руб.
2 год 1000 тыс. руб.
3 год 500 тыс. руб.
4 год 2000 тыс. руб.
5 год 4000 тыс. руб.
Задача №12
Условие:
За 7 лет стоимость актива возросла с 1200 у.е до 3190у.е. определить ставку процента, по которой происходило ежегодное начисление процентов.
Задача №13
Условие:
Стоимость одного квадратного метра офиса составляет 180 у.е. и ежегодно повышается на 5 %. Определить стоимость одного квадратного метра офиса через 5 лет.
Решение:
Задача №30
Условие:
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить ЧОД, равный 350000 у.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1750000 у.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта.
Литература
1. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью. - М.: ЮНИТИ, 2002.
2. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. - М.: Дело, 1999.
3. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: ВЛАДОС, 1998.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации
5. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. М.,2001