СодержаниеВведение 3
1. История возникновения и становления ипотеки в России 5
2. Сущность и понятие кредитования жилищного строительства 8
3. Виды ипотечного кредитования 12
4. Программа мероприятий по реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования 19
5. Направления деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования 28
Заключение 30
Список литературы 31ВведениеПриобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарЛитература3. Указ Президента РФ от 10.06.94 N 1180 "О жилищных кредитах".
4. Приказ Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290.
Научная, учебная и практическая литература
1. Ипотека в России (под ред. А.В.Толкушкина) - М.: Юристъ, 2002 г.
2. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. Одобрена постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ" с изменениями от 12 апреля 2001 г.
3. Корнев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. - М., 2003 г.
4. Фаршатов И. А. Жилищное законодательство. Практика применения, теоретические вопросы. - М., 2001 г.
5. Цыбуленко З. Залог жилых помещений и квартир // Российская юстиция. - 2000 г. - № 5.
6. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000, 211с.
7. Басин А. "Ипотечное кредитование - важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России"//Жилищное право, 2003г., №2;
8. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999, 289с.
9. Иванов В.В.Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000, 205с.
10. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер, 2001, 278с.
11. Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001, 269с.
12. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования / Под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: "Институт экономики города", 2002, 307с
|
