СодержаниеВведение
3
1. Теоретические основы проведения операций с недвижимым имуществом
4
2. Прогнозирование операций с недвижимостью
18
Заключение 23
Список использованной литературы 28ВведениеТермин "недвижимость" появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью.
Кроме такого подхода к недвижимости существует и другой, который рассматривает недвижимость не как товар, а как капитал в материальной форме, приносящий доход.
Рынок недвижимости подразумевает функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает большой перспективой развития, т.к. операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т.е. дают большую отдачу со временем.
Цель данной курсовой работы изучение видов операций с недвижимостью.
Методологической основой для написания курсовой работы послужили научные труды, периодическая литература, нормативные документы.Литература1. Конституция РФ
2. Гражданский Кодекс РФ
3. Волочков Н.Г. "Справочник по недвижимости", М: ИНФРА-2004, 458 с.
4. Балабанов И.Т. "Операции с недвижимостью в России". М6 ИНФРА/ 2003 г., 236 с.
5. Смирнов В.В., Лукина З.П. "Менеджер по операциям с недвижимостью" 2005 г., 350 с.
6. Крашенинников П.В. "Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 2004 г.- 112 с.
7. Фридман Д., Ордуэй Н. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", 2005г.- 381 с.
|
