СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ 5
2. ПУТИ СОКРАЩЕНИЯ ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗДАНИЯ 11
2.1. МЕТОДИКА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ 11
2.2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЭКОНОМИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 54ВведениеФасилити менеджмент представляет собой практический метод, который предусматривает анализ, документирование и оптимизацию всех, значимых с точки зрения затрат, процессов, протекающих в зданиях, сооружениях и других объектах, с учетом реальных рабочих мест и интересов пользователя (собст-венника) здания. При этом речь идет не столько о кратковременном снижении затрат, сколько о выработке предпосылок для уменьшения их в будущем.
Представленные в работе предложения дают лишь общее представление о тех мероприятиях, которые позволяют снижать затраты на содержание и экс-плуатацию здания при помощи фасилити менеджмента. Полный спектр всех возможностей по экономии может быть получен лишь при детальном знаком-стве с документацией на здание, имеющихся площадях, оборудовании, количе-стве персонала, организационной структурой.
Цель данной работы - составить технико-экономическое обоснование ме-роприятий по снижению затрат на содержание и эксплуатацию жилого здания, выработать рекомендации по совершенствованию действующего в этой области законодательства. В соответствии с поставленной целью в рамках данной рабо-ты поставлено несколько основных вопросов:
анализ нормативно-правовых документов, определяющих порядок затрат на содержание жилого фонда, включая анализ существующих видов, форм и методов калькуляции;
разработка технико-экономического обоснования проекта.
Методологическую и теоретическую основу исследования составляют ме-тодические и нормативно-правовые материалы практического характера.
В работе использованы результаты исследований зарубежных и отечест-венных специалистов в области экономики.
Энергоресурсосбережение является ключевым звеном реформирования жилищно-коммунального хозяйства и промышленности России. В России каж-дый процент экономии топлива и энергии может дать 0,35-0,4% прироста на-ционального дохода.
Конечной целью энергоресурсосберегающей политики служит снижение издержек производства. Промышленность является крупным потребителем то-плива и энергии - около 60% потребления энергии России. Вместе с тем, име-ются значительные резервы экономии электрической и тепловой энергии, а также воды:
по теплу от 25% до 60%;
по электроэнергии от 15% до 25%;
по воде от 20% до 30%.
Значительный потенциал экономии и рост стоимости энергоресурсов де-лают проблему энергоресурсосбережения весьма актуальной.
Энергосбережение - это реализация правовых, организационных, научных, производственных, технических, и экономических мер, направленных на эф-фективное использование топливно-энергетических ресурсов и на вовлечение в хозяйственный оборот возобновляемых источников энергии.
Экономное расходование сопряжено с реализацией нормативов для от-дельных машин и агрегатов, операций и процессов, видов работ, а также с реа-лизацией эффекта за счет:
новых технических решений (например, совмещения различных функций в одном устройстве);
замены энергетических ресурсов на менее дефицитные и драгоценные;
повышения уровня использования вторичных энергетических ресурсов;
совершенствования организационной структуры производства и услуг;
достижения предельно возможных (оптимальных) для данного объекта ус-ловий расходования энергоресурсов и др.Литература2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3. Приказ Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303 "Об утверждении Методи-ческих рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"
4. Постановление Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79 О вводе в действие Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (Из-влечение)
5. Приказ Госстроя РФ от 10 ноября 1998 г. N 8 "Об утверждении и вводе в действие методических рекомендаций и технических решений по реконст-рукции жилых домов первых массовых серий"
6. Письмо Госстроя РФ от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13 "О порядке и источ-никах финансирования капитального ремонта государственного и муници-пального жилищного фонда в 2003 году"
7. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191)
8. Инструктивные материалы Главгосэнергонадзора России по проведению об-следования электрических и теплопотребляющих установок и тепловых се-тей. М., Энергосервис, 2003.
9. Безруких П.С. Учет затрат и калькулирование себестоимости. - М.: Финан-сы, 2004.
10. Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. Учет и анализ финансовых активов - М.: Финансы и статистика, 2005. - 310 с.
11. Ковалев В.В. Финансовый анализ - М
|
