СодержаниеВведение...........................3
1 Понятие, особенности, норма и существенные условия договора
купли-продажи...........................5
1.1 Понятие и особенности договора купли и продажи
недвижимости............................5
1.2 Существенные условия, предмет и норма договора.........8
2 Особенности передачи и регистрации недвижимости.......12
2.1 Передача недвижимости....................12
2.2 Особенности продажи жилых помещений и земельных
участков..............................16
2.3 Государственная регистрация перехода права собственности
на недвижимое имущество.......................19
Заключение..........................................24
Глоссарий..........................................26
Список использованных источников............................................................27
Список сокращений ..................................29
Приложение А .....................................30ВведениеКупля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная человечеству история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.
Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.
В современной России наблюдается тенденция к повышению роли договора, которая характерная для всего современного гражданского права. В первую очередь она связана с коренной перестройкой экономической системы страны. Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов.
В работе предполагается рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.
Объект исследования - договор купли-продажи недвижимости.
Предмет исследования - особенности договора купли-продажи недвижимости.
Цель исследования - изучить особенности договора купли-продажи недвижимости.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости;
- изучить существенные условия договора;
- проанализировать норму договора;
- рассмотреть процесс передачи недвижимости;
- изучить особенности продажи жилых помещений и земельных участков;
- рассмотреть вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Методы исследования:
- изучение и анализ научной литературы;
- изучение и обобщение отечественной практики.ЛитератураНормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс РФ от 21.10.94 г. (в ред. от 15.05.2001 №54-ФЗ) // Полный сборник кодексов Российской Федерации. - М.: Издательство "Эксмо", 2003. - 912 с. - ISBN 5-699-00536-6.
2. Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 г. №136-ФЗ // Полный сборник кодексов Российской Федерации. - М.: Издательство "Эксмо", 2003. - 912 с. - ISBN 5-699-00536-6.
Научная и обзорная литература
3. Алексеев, С.С. Право: азбука - теория - философия: Опыт комплексного исследования [Текст] / С.С. Алекссеев. - М.: "Статут", 1999. - 712 с. - ISBN 5-8354-0002-0.
4. Венгеров, А.Б. Теория государства и права [Текст] / А.Б. Венгеров. - М.: Омега-Л, 2004. - 608 с. - ISBN 5-98119-106-6.
5. Гончаров, А.А. Гражданское право [Текст] / А.А. Гончаров. - М.: Кнорус, 2005. - 704 с. - ISBN 5-85971-071-2.
6. Гражданское право: общая и особенная части [Текст]/ Фоков А.П., Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л., Черкашин В.А. [отв. ред. А.П. Фоков]. - М.: КноРус, 2007. - 688 с. - ISBN 978-5-85971-751-4.
7. Гражданское право. Ч. 1 [Текст] / [авт. сост. Р. Беленков]. - М.: Приор-издат, 2004. - 160 с. - ISBN 5-9512-0161-6.
8. Гражданское право. Ч. 2 [Текст] / [авт. сост. Р. Беленков]. - М.: Приор-издат, 2004. - 160 с. - ISBN 5-9512-0162-4.
9. Гражданское право. Ч. 1 [Текст] / А.П. Сергеев [и др.]. - М.: "ТЕИС", 1996. - 600 с. - ISBN 5-7218-0106-9.
10. Гражданское право. Ч. 1 [Текст] / А.Г. Калпин. - М.: Юристъ, 2003. - 536 с. - ISBN 5-7975-0299-2.
|
