Содержание1. Понятие и признаки недвижимого имущества...........3
2. Отдельные виды недвижимого имущества.............4
2.1. Земельные участки.....................4
2.2. Объекты, неразрывно связанные с землей..........7
2.3. Предприятие - имущественный комплекс..........9
2.4. Иные объекты недвижимого имущества..................................10
3. Особенности оборота объектов недвижимости.........14
Нормативные акты и литература...................18ВведениеПо Гражданскому кодексу РФ все вещи делятся на два вида: движимые и недвижимые. Согласно ст. 130 ГК РФ: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты" [5]. Также, согласно 2 абзаца части 1 ст. 132 ГК РФ: "предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью".
Такое определение недвижимого имущества дано в кодексе.
Вот, что говорит о недвижимости профессор В. Витрянский: "Исходя из закона (ГКРФ), основными признаками недвижимости являются: во-первых, прочная связь с землей; во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Однако указанные признаки присущи не всем объектам недвижимости. К числу таких объектов недвижимости относятся земельные участки, участки недр и водные объекты, которые названы в ГКРФ и являются самостоятельными основными объектами недвижимости" [10].
Итак, исходя из ст. 130 ГК РФ объектами недвижимости законодатель называет: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, Леса и другие многолетние насаждения, здания и сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Также исходя из ст. 132 ГК РФ недвижимым имуществом признается "предприятие в целом как имущественный комплекс" [5].Литература1. Закон РФ "О недрах" от 21 февраля 1992 г., в ред. ФЗ от 29 мая 2002 г.// СЗ РФ 2002. № 22. Ст. 2026.
2. Земельный кодекс РФ. Принят 25 октября 2001 г., в ред. ФЗ от 30 июня 2003 т.II СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2003. № 27. Ст. 2700.
3. Водный кодекс РФ от 18 октября 1995 г., в ред. ФЗ от 30 декабря 2001 г., 25 июля 2002 г. // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471; 2001. № 53 (ч. 1). Ст. 5030; 2002, № 30. Ст. 3033.
4. Воздушный кодекс РФ от 19.03.97г.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая с постатейными материалами. - М.: ИНФРА-М, 2001.
6. Конституция Российской Федерации. Офиц. текст, комментарий. - М.: Юрайт, 2002.
7. Лесной кодекс РФ. Принят 29 января 1997 г., в ред. ФЗ от 25 июля 2002 г.// СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610; 2002. № 22. Ст. 2026.
8. ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в ред. ФЗ от 5 марта 2001 г., 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.// СЗ РФ. 1997. №30; 2001. № 11. Ст. 997; № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377.
9. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. - 2002. - № 4.
10. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - №6. - С.3-19.
11. Грибанов А. Предприятие: проблемы доктрины и законодательства // Хозяйство и право. - 2000. - №5. - С. 36-41.
12. Гришаев С. Правовой статус объектов незавершенного строительства // Закон. - 2003. - № 6. - С. 125-127.
13. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России / Гражданский кодекс России. - М., 1998. - С.271-298.
14. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. - Томск: Изд-во ТГУ, 2002.
|
