СодержаниеВведение 3
Глава 1. Рынок земельных ресурсов 5
§ 1.1 Понятие и сущность земельного рынка 5
§ 1.2 Формирование и развитие рынка земли в РФ 6
Глава 2. Проблемы рынка земли в РФ 8
§ 2.1 Рынок земли в России и его особенности 8
§ 2.2 Земельный рынок в России: проблемы, и методы их решения 16
Глава 3. Тенденции развития земельного рынка в Москве и области 28
§ 3.1 Рынок земли. Предложение 30
§ 3.2 Рынок земли. Спрос 31
§ 3.3 Рынок земли. Цены 31
§ 3. 4 Рынок земли. Основные события и тенденции 32
Заключение 35
Список используемых источников и литературы 36ВведениеПонятие "рынок земли" на современном этапе было введено после периода, когда про него практически никто не слышал, поэтому его введение породило различные противоречия при освещение этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что все общественное, а значит ничье.
Бесплатность пользования землей являлось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности.
Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территории, занятые малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли.
Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породило некий интерес общества к земельной проблеме.
Целью написания курсовой работы является попытка анализа сущности рынка земли в современной России, его проблем и тенденций развития.
Объект исследования - понятие рынок земли и его состояние и тенденции развития в Российской Федерации.
Предмет исследования - сущность рынка земли, особенности земельного рынка в России.
Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а следовательно изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли. Основной задачей государственной политики в сфере земли и иной недвижимости на ближайшие годы является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан. Правительство Российской Федерации должно настаивать на внесении в законодательство Российской Федерации поправок, которые обеспечат вовлечение земли и недвижимости в хозяйственный оборот, четко разграничат соответствующие права собственности между различными уровнями власти.
Актуальность исследования формирования и развития рынка земли в Российской Федерации обуславливается следующими факторами:
Земля является первоочередным богатством государства, поэтому вовлечение ее в рыночный оборот обусловлено двумя факторами - заинтересованностью в извлечении экономической выгоды из ее оборота, и безопасности и гарантированности земельных правоотношений.
Исходя из поставленной цели, мы ставим перед собой следующие задачи:
1. Дать понятие земельного рынка в РФ
2. Изучить проблемы рынка земли в РФ
3. Проанализировать тенденции развития земельного рынка в Москве и области
4. В заключение работы подвести итоги по проделанному исследованию, наметить тенденции развития земельного законодательства и рынка земли в РФ.Литература1. Журнал "Яблоко России" 2008г.
2. Закон РСФСР "О плате за землю" от 11 октября 1991 года.
3. Земельный кодекс РФ- Москва, 2007г.
4. Инструкция по применению закона РФ "О плате за землю""
5. Иохин В. Я. Экономическая теория. М.: Норма Инфра-М, 2007.
6. Коростылев С. В. Земельное и лесное право. СПб.: Полиус, 2008.
7. Основы экономики: учебное пособие под ред. Курякова Л. П., 2004г.
8. Петров В. В. Земельное право России изд. 2007 г.
9. Плата за землю: законы, постановления, комментарии. Издание 2 - дополненное, СПб, 2008г.
10. Приватизация земли и реорганизация хоз. Предприятий в России- Москва, 2006г.
11. Протасов В. Н. Экология, здоровье и природопользование в России - М.: Финансы и статистика, 2006.
12. Рабинович Б. М. Экономическая оценка земельных ресурсов. М.: Изд. дом "Филин", 2007.
13. Теория и Российская практика, под ред. Юданова А. Ю., 2004г.
14. Учебник Сельскохозяйственное, природоресурсовое законодательство и правовая охрана природы М., 2006
15. Ябулганов А. М. Правовое регулирование природоресурсных платежей. //Х-во и право. 2007, 1."
|
|
