СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 8
1.1. Понятие недвижимого имущества в гражданском обороте 8
1.2. Виды недвижимого имущества 16
1.3. Источники правового регулирования оборота недвижимого
имущества 20
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 33
2.1. Особенности регулирования оборота нежилых и жилых
помещений 33
2.2. Особенности регулирования оборота предприятий и иных
имущественных комплексов 53
ГЛАВА 3. ПОРЯДОК НАЛОЖЕНИЯ АРЕСТА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО ИЗЪЯТИЯ 79
3.1. Порядок наложения ареста на недвижимое имущество 79
3.2. Порядок изъятия недвижимого имущества 87
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 95
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТРАТУРЫ 100ВведениеВажнейшим условием повышения эффективности хозяйствования является создание основ для оборота недвижимого имущества. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного рынка недвижимости.
Недвижимое имущество (недвижимость) - особо ответственная экономическая структура национального хозяйства. Рыночный оборот недвижимости кардинально отличается от рыночного оборота других товаров. Это связано с тем, что недвижимость как товар, в большинстве случаев, нельзя стандартизировать, то есть покупать или продавать по заранее установленным образцам, так как на ценообразование на продаваемую и покупаемую недвижимость как объект товарных отношений влияют различные факторы. К ним относятся: конкретное местоположение, качественные и другие характеристики, регламентация целевого назначения и разрешенного использования и ряд других показателей. Все эти обстоятельства определяют сложную функционально-организационную структуру сделок с недвижимостью, где помимо основных участников рынка - продавца и покупателя действует большое число посредников в лице банковских структур, оценщиков, ипотечных кредиторов, инвесторов, страховщиков, юристов и государства и т.д.
Перечисленные выше особенности сделок с недвижимостью в гражданском обороте позволяют сделать вывод о необходимости государственного регулирования процесса формирования и развития оборота недвижимости посредством постоянного наблюдения и контроля за состоянием этого рынка, прогнозирования тенденций его развития и создания правовых гарантий его участникам.
Актуальность исследования правового регулирования оборота недвижимого имущества подтверждается следующими обстоятельствами:
Вопросам регулирования оборота недвижимости законодателем всегда уделялось особое внимание, что обусловлено значением и сложностью указанной сферы отношений. Недвижимость является специфическим объектом гражданских правоотношений. На объекты недвижимости распространяется особый правовой режим. Главная его черта - специальный порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности и других прав на эти объекты, а также специальные требования, предъявляемые к сделкам с недвижимым имуществом.
Среди факторов, которые определяют оптимальность и хозяйственную эффективность оборота недвижимости, качество законодательного регулирования является одним из важнейших и, как показывает практика, вызывающим справедливые замечания.
Оборот недвижимости - понятие весьма условное, но вместе с тем охотно и широко применяемое цивилистами и практиками. Мы предлагаем под оборотом недвижимости понимать всю совокупность фактов, порождающих изменение юридической судьбы объектов недвижимого имущества, то есть возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимость. Несомненно, что наибольшей частью среди таких фактов являются различного рода сделки, совершаемые на рынке недвижимости.
К недостаткам, а также спорным вопросам законодательного урегулирования оборота недвижимости относят само определение понятия недвижимости, вытекающее из ГК РФ и Закона о регистрации, перечень объектов, отнесенных к объектам недвижимости, необходимость регистрации того или иного права, обременения права или сделки с недвижимым имуществом, многие другие вопросы.
ГК РФ определяет недвижимое имущество (недвижимость) как особый объект гражданских правоотношений. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130 ГК РФ). Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, в частности подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Определение понятия недвижимости, вытекающее из ст. 130 ГК РФ, далеко не безупречно. Смысл выделения категории недвижимого имущества заключается не в регистрации прав и не в особой ценности объектов, а в невозможности (или чрезвычайной трудности) устранения взаимодействия принадлежащих разным лицам вещей путем их (вещей) физического удаления друг от друга. Возникает необходимость примирить права собственников соседних участков или строения и участка под ним.
Существуют формально относящиеся к вещам объекты, которые могут поколебать само представление об объектах вещных прав. Среди недвижимого имущества к таковым принадлежат предприятия, под которыми статья 132 ГК РФ понимает имущественные комплексы, состоящие не только из вещей, но и из имущественных прав и даже долгов. Спорным остается вопрос об основании объединения этих разнородных объектов в один имущественный комплекс. В настоящее время общепризнанным в отечественной юриспруденции является представление о том, что объектом гражданских прав может выступать действующее предприятие, в состав которого соответственно включаются вещи, права и обязанности, необходимые для его функционирования. Однако для того, чтобы выступать в гражданском обороте, объект должен быть некоторым образом формализован, у него должны быть четкие границы. Именно этой цели, как представляется, служит признание предприятия недвижимостью и, соответственно, требование его государственной регистрации.
В настоящее время один из принципов правового оборота основных объектов недвижимости - земельных участков и расположенных на них зданий - основан на том, что земля рассматривается как главная вещь, а расположенные на ней объекты недвижимости как принадлежности. Попытка воплотить данный принцип была осуществлена в Программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу, утвержденной распоряжением Правительства РФ.
В целом необходимо отметить, что в настоящее время гражданское законодательство отличается непоследовательностью в регулировании оборота земельных участков и расположенных на них зданий.
Важнейшим аспектом регулирования оборота недвижимости является совершенствование государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Безусловно, нужды оборота недвижимости требуют тщательного анализа существующих норм действующего законодательства и дальнейшего его совершенствования. Однако, памятуя об аксиоме, согласно которой сломать старое гораздо легче, чем построить новое и "качественное" новое, не следует без оглядки менять сложившиеся годами и обусловленные многовековыми традициями регулирования оборота недвижимости правила. В связи с этим в завершение хотелось бы высказать несколько критических замечаний в адрес проекта концепции развития гражданского законодательства о недвижимых вещах.
Все вышеизложенное и определяет актуальность темы исследования.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере применения норм, регламентирующих сделки с недвижимостью.
Предмет исследования составляют теоретические разработки по проблемам, касающейся оборота недвижимого имуществ.
Целью настоящей работы является исследование некоторых аспектов правового регулирования оборота недвижимого имущества.
При исследовании темы настоящей работы перед нами поставлены следующие задачи:
- проанализировать понятие и виды недвижимого имущества в гражданском обороте;
- охарактеризовать источники правового регулирования оборота недвижимого имущества;
- раскрыть особенности регулирования оборота недвижимостью;
- исследовать особенности регулирования оборота предприятий и иных имущественных комплексов;
- проанализировать порядок наложения ареста на недвижимое имущество;
- охарактеризовать порядок изъятия недвижимого имущества.
Отношения в сфере оборота недвижимостью всегда интересовали ученых, однако наибольший интерес к этому вопросу вспыхнул именно в наши дни, когда граждане и юридические лица получили возможность полновластно распоряжаться своим имуществом, вследствие чего сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда, обмен, мена, наем, дарение и др.) получили без преувеличения "вторую жизнь". Среди авторов последних лет не раз обращавшихся к данному вопросу отметим: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Н.М. Голованова, А.Ю. Кабалкина, О.М. Козыря, П.В. Крашенинникова, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, А.М. Эрделевского и др. Надо сказать, что, разрабатывая и внося изменения и дополнения в такие акты как Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд других (имеющих непосредственное отношение к регулированию недвижимости) законодатель по возможности учел предложения, высказанные в работах вышеназванных авторов. Однако и после этого, данная проблема не утратила своего ни научного, ни практического значения.Литература1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (в ред. от 14.10.2005 № 6 - ФКЗ) // Российская газета. - 1993. - № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 42. - Ст. 4212.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (часть первая) (в ред. от 30.12.2006 № 276) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 1. - Ст. 39.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14 -ФЗ (в ред. от 12.08.2005 № 45 - ФЗ) (часть вторая) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005.- № 19. - Ст. 1752.
4. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ (в ред. от 30.12.2006 № 266 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 12. -Ст. 1383; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 1. - Ст. 29.
5. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ (в ред. от 18.12.2006 № 232 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 11. - Ст. 1001; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть I). - Ст. 5498.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 29.12.2006 № 261 - ФЗ)) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4147; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 1. - Ст. 24.
7. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (в ред. от 05.12.2006 № 225 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 46. - Ст. 4532; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 50. - Ст. 5303.
8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (в ред. от 27.12.2005 № 197 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3012; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 1. - Ст. 8.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 29.12.2006 № 258 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 1. - Ст. 21.
10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 29.12.2006 № 259 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 16.
11. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ (в ред. от 04.12.2006 № 201 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 50. - Ст. 5279.
12. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 50. - Ст. 5278.
13. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в ред. от 27.07.2006 № 155 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 1. - Ст. 1; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 31 (часть I) .- Ст. 3454.
14. Федеральный закон от 30 декабря 1995 г. № 225-ФЗ "О соглашениях о разделе продукции" (в ред. от 29.12.2004 № 199 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 1. - Ст. 18; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). -Ст. 25.
15. Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (в ред. от 03.11.2006 № 183 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 48. - Ст. 5369; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 45. - Ст. 4635.
16. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. 18.12.2006 № 232 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть I). - Ст. 5498.
17. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от 18.12.2006 № 232 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 29. - Ст. 3400; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть I). - Ст. 5498.
18. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 27.07.2006 № 157 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 31. -Ст. 3813; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 31 (часть I). -Ст. 3456.
19. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в ред. от 18.12.2006 № 232 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999. - № 9. - Ст. 1096; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть I). - Ст. 5498.
20. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (в ред. от 02.07.2005 № 83 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 33 (Часть I). -Ст. 3431; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 27. - Ст. 2722.
21. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в ред. от 19.12.2006 № 238) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 4. -Ст. 251; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть II). - Ст. 5504.
22. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 18.07.2005 № 87 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. -Ст. 3018; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 30 (часть I). - Ст. 3098.
23. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред. от 18.12.2006 № 231 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 43. - Ст. 4190; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть 1). - Ст. 5497.
24. Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (в ред. от 22.08.2004 № 122 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003. - № 9. - Ст. 805; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2004. - № 35. - Ст. 3607.
25. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ "О связи" (в ред. 29.12.2006 № 245 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003. - № 28. - Ст. 2895; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 1. - Ст. 8.
26. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (в ред. от 16.10.2006 № 160 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 41; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 43. -Ст. 4412.
27. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 "О недрах" (в ред. от 25.10.2006 № 173 - ФЗ) // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1992. - № 16. - Ст. 834; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 44. - Ст. 4538.
28. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (в ред. от 29.12.2006) // Ведомости съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 10. - Ст. 357
29. Указ Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 "Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" (в ред. от 07.04.2006 № 332) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 13. - Ст. 1478; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 15. - Ст. 1584.
30. Указ Президента РФ от 26 ноября 1994 г. № 2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения" (в ред. от 20.01.1997 № 15) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3330; Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 4. - Ст. 514.
31. Постановление Правительства РФ от 14 марта 1997 г. № 307 "Об утверждении Положения о ведении государственного мониторинга водных объектов" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 12. - Ст. 1443.
32. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 22.11.2006 № 710) // Собрании законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 8. - Ст. 963; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 48. - Ст. 5038.
33. Приказ Минфина РФ от 13 июня 1995 г. № 49 "Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств" // Российский Налоговый курьер. - вкладка "Документы по налогообложению". - 2000. - № 11.
34. Приказ Минюста РФ от 15 мая 1998 г. № 54 "О назначении на должность и освобождении от нее регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возглавляющих учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 1998. - № 5-6.
35. Приказ Минюста РФ от 26 января 1998 г. № 12 "О Комиссии по назначению регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 1998. - № 1.
36. Приказ Минюста РФ от 25 мая 1998 г. № 59 "О создании Совета главных государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъектов Российской Федерации" (извлечение) // Сборник основных нормативных актов о федеральной юстиции. - 2002. - Том 3.
37. Приказ Минфина РФ от 6 июля 1999 г. № 43н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" ПБУ 4/99" (в ред. от 18.09.2006 № 115н // Нормативные акты для бухгалтера. - 1999. - № 17.
38. Приказ Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" (в ред. от 18.09.2006 № 116н) // Российский налоговый курьер. - 1999. - № 11; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2006. - № 44.
39. Приказ Минюста РФ от 16 августа 1999 г. № 244 "О правовом контроле за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. - 1999. - № 10.
40. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 1.
41. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001. - № 4.
42. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001. - № 4.
43. Обзор отдельных постановлений Президиума ВАС РФ по вопросам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право. - 2002. - № 4. - С. 121 - 122.
44. Постановление Президиума ВАС РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 4.
45. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 августа 2000 г. № Ф09-1092/2000-ГК Решение суда по делу о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи нежилых помещений отменено, поскольку сделка не соответствует требованиям действующего законодательства
46. Постановление Президиума ВАС РФ от 30 января 2002 г. № 6245/01 // ИПС "Кодекс"; Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13 октября 2003 г. № А33-2310/03-С2-Ф02-3355/03-С2 // ИПС "Кодекс".
47. Постановление Президиума ВАС РФ от 4 июля 2002 г. № 2774/02 // ИПС "Кодекс".
48. Постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2003 г. № 3217/03 // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 12. - С. 32 - 34.
49. Постановление Президиума ВАС РФ от 21 сентября 2004 г. № 6518/04 // ИПС "Кодекс".
50. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2004 г. № А21-7224/03-С2 // ИПС "Кодекс".
51. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. - М., 2001.
52. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: учебник. - М., 2003.
53. Белов В.А. Имущественные комплексы. - М., 2004.
54. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. - Ростов н/Д.: Феникс, 2002.
55. Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. - М., 2004.
56. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., 1999.
57. Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 3.
58. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации/Под ред. А.К. Голиченкова. - М.: БЕК, 2002.
59. Гаджиев Г.А. Защита основных экономических прав и свобод предпринимателей за рубежом и в Российской Федерации: (Опыт сравнительного исследования). - М.: Манускрипт, 1995.
60. Гражданское право России / отв. ред. О.Н. Садиков. - М., 1997. Ч. 2.
61. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право: курс лекций / отв. ред. О.Н. Садиков. - М., 1997.
62. Гражданское право России: Обязательственное право: учебник / под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юристъ, 2004.
63. Гражданское право: учебник. 4-е изд. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.
64. Гражданское право: учебник: в 2 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. - М.: БЕК, 1998. - Т. 1.
65. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., 1975. - С. 211; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Статут, 1997.
66. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.
67. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова.
68. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. I (постатейный) / под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. - М., 2005.
69. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / под ред. О.Н. Садикова. - М., 2002.
70. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" / под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., 2003.
71. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: Фонд "Правовая культура", 1995.
72. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе/Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Исслед. центр частного права / под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004.
73. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе/Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Исслед. центр частного права / под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004.
74. Кулагин М.И. Избранные труды. - М.: Статут, 1997.
75. Лапач В.А. Нежилые помещения как объект гражданских прав // Законодательство. - 2003. - № 4. - С. 11 - 14.
76. Пиголкин А.С. Язык закона: черты, особенности // Язык закона. М., 1990.
77. Постатейный комментарий / под общ. ред. П.В. Крашенинникова.. - М., 2005. - С. 51.
78. Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. - СПб., 2004.
79. Сергеев А.П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. - М., 1996.
80. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. - М., 2001.
81. Скловский К.И. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 8. - С. 15 - 17.
82. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М.: Дело, 2000.
83. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004.
84. Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // эж-ЮРИСТ. - 1999. - № 40. - С. 9 - 11.
85. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. - М., 2001.
86. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. - 2003. - № 3. - С. 18 - 19; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. Изд. 4-е. - М.: Статут. 2002.
87. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М., 2004.
88. Экономика и финансы недвижимости / под ред. Ю.В. Пашкуса. - СПб.: СПбГУ, 1999.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993). - Российская газета. - 1993. - № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - 05 декабря. - № 32. - Ст. 3301.
3. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - 17 июня. - № 25. - Ст. 2954.
4. Уголовно-исполнительный кодекс РФ от 8 января 1997 г. № 1-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - 13 января. - № 2. - Ст. 198.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - 29 июля. - № 30. - Ст. 3012.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - 18 ноября. - № 46. - Ст. 4532.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - 11 марта. - № 10. - Ст. 357.
8. Закон РФ от 27 апреля 1993 г. № 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" // Сборник законодательных актов Российской Федерации. - Выпуск VIII. - 1993. - Ст. 117.
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - 28 июля. - № 30. - Ст. 3591.
10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ "О судебных приставах" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - 28 июля. - № 30. - Ст. 3591.
11. Постановление Правительства РФ от 20 мая 1998 г. № 465 "О внесении изменений и дополнений в перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - 25 мая. - № 21. - Ст. 2240.
12. Постановление Правительства РФ от 7 июля 1998 г. № 723 "Об утверждении Положения о порядке и условиях хранения арестованного и изъятого имущества" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - 13 июля. - № 28. - Ст. 3362.
13. Богданов Е. Н. Обжалование действий судебных приставов-исполнителей // Российская юстиция. - 2001. - № 2.
14. Васьковский Е. В. Хрестоматия по гражданскому процессу. М.:Право, 2002.
15. Викут М.А., Зайцев И.М. Гражданский процесс России. М.: Изд-во Бек, 2003.
16. Гражданский процесс. Общая часть: Учебник / Под ред. Т.А. Белова, И.Н. Колядко, Н.Г. Юркевича. М.: Юрид Лит. - 2002.
17. Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник/Отв. ред. проф . Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2004.
18. Гражданское процессуальное право России. Учебник. М.: Былина, 2003.
19. Зайцев И. М. Основные противоречия современного гражданского процесса // Российский юридический журнал. - 1995. - № 3 (7).
20. Золотухин О.В. Коллизии и недостатки в исполнительном производстве // Законодательство. - 2000. - № 4. - Апрель.
21. Исполнительное производство. Учебное пособие / Валеев Д.Х., Галлеев Р.Р., Загидуллин М.Р. и др.; Под ред. Я.Ф. Фархтудинов. - СПб и др.: Питер, 2002.
22. Комментарий к Гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Г.П. Ивлев. - М.: Юрайт-Издат, 2003.
23. Новоселова Л.А. Взыскание денежных средств по решению суда // Законодательство. - 1998. - № 4. - Апрель.
24. Шалавин С.Г. О понятии "исполнительный документ" // Журнал российского права. - 2003. - № 2. - Февраль.
25. Шерстюк В., Егоров В., Мартынова В. Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве" // Хозяйство и право. - 1998. - №№ 7-12.
26. Ягузинский А.Н. Взаимодействие между органами, осуществляющими взыскание по исполнительным документам // Российская юстиция. - 2000. - № 5. - Май."
|
|
