СодержаниеТема 1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в России 2
Тема 2. Инвестиционный проект, критерии и методы оценки 15
Тема 3. Денежные потоки 16
Тема 4. Жизненный цикл инвестиционного проекта 18
Тема 5. Инвестиционное бизнес-планирование 21
Тема 6. Учет инфляции, неопределенности и риска при оценке инвестиционного проекта 22
Тема 7. Финансовые инвестиции 23
Тема 8. Инвестиции в недвижимость 28
Тема 9. Инновационные инвестиции 29
Тема 10. Иностранные инвестиции 34
Список литературы 40ВведениеИзучение конъюнктуры инвестиционного рынка охватывает несколько этапов, а именно:
1. Текущее наблюдение за инвестиционной активностью, в первую очередь, в тех сегментах рынка, в которых намечается осуществление или уже осуществляется инвестиционная деятельность;
2. Анализ текущей конъюнктуры инвестиционного рынка и выявление тенденций её развития. Этот анализ состоит в выявлении особенностей конкретных сегментов инвестиционного рынка и тех изменений, которые происходят на рынке в момент наблюдения по сравнению с предшествующим периодом. Анализ конъюнктуры рынка проводится в два этапа. На первом этапе анализа производится расчёт системы аналитических показателей, характеризующих текущую конъюнктуру инвестиционного рынка. На втором этапе выявляются предпосылки к изменению текущей конъюнктурной стадии инвестиционного рынка;
3. Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка для выбора основных направлений стратегии инвестиционной деятельности. Основная задача разработки прогноза - определить тенденции факторов, формирующих инвестиционный климат и воздействующих на состояние инвестиционного рынка в перспективе.
Процесс изучения инвестиционного рынка состоит из ряда последовательных этапов.
На первом этапе осуществляется оценка и прогнозирование макроэкономических показателей развития инвестиционного рынка. Результат этой оценки позволяет определить инвестиционный климат в стране и эффективность условий инвестиционной деятельности на отдельных этапах её экономического развития.
На втором этапе осуществляется оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики.
На третьем этапе осуществляется оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности регионов. Результаты этой оценки используются для региональной диверсификации инвестиционной деятельности, особенно в сфере реального инвестирования.
На четвёртом этапе осуществляется оценка инвестиционной привлекательности отдельных фирм и компаний. Результаты этой оценки используются для принятия тактических инвестиционных решений.
Такая последовательность изучения инвестиционного рынка и отдельных его сегментов позволяет получить надёжную информацию для разработки стратегии инвестиционной деятельности.
Инвестиции и капитальные вложения
капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;
Методы оценки инвестиционной привлекательности региона
Для большей наглядности, можно выделить два направления. Сторонники первого проводят оценку определённого набора факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность экономических объектов (А.Привалов, М.Кныш, Б.Перекатов, Ю.Тютиков, К.Гусева и др.). Сторонники второго - фокусируют своё внимание на анализе рисков инвестиционных вложений. Инвестиционная привлекательность региона в данном случае оценивается с двух сторон: инвестиционного потенциала и инвестиционного риска (Г.Марченко, О.Мачульская, Е.Ананькина и др.).
Может показаться, что "рисковый" подход более продуманный: в его основе лежит представление о том, что инвестора привлекает не максимизация прибыли, а оптимальность вложения, т.е. нечто среднее между доходностью и риском вложения. Однако в результате проведённого анализа "факторных" методов, можно с уверенностью утверждать, что выявляемые ими характеристики, определяющие инвестиционную привлекательность регионов, претендуют на "вмещение" в себя как риска вложения, так и его доходности.
В рамках первого "факторного" направления оценки инвестиционной привлекательности экономических объектов можно выделить два подхода. Первый включает в себя стремление учитывать как можно большее количество факторов, которые, с точки зрения своего влияния на инвестиционную привлекательность региона, считаются равноценными. Второй подход основан на выявлении некоего основополагающего фактора, характеристики, наличие которой однозначным образом определяет инвестиционную привлекательность региона.Литература1. Об инвестиционной деятельности, осуществляеомй в форме капитальных вложений: Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ
2. Об иностранных инвестициях в РФ: Федеральный закон РФ от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ
3. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. М., 2000
4. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ. М., 1998
5. Инвестиционный рейтинг регионов России // Эксперт. - 2000, 2001. - № 41
6. Инновации: престиж, успех и реальная прибыль // Экономика и жизнь. 2002. № 14
7. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. М., 2000
8. Риск-анализ инвестиционного проекта: Учебник для вузов / Под ред. М.В. Грачевой. М., 2001
9. Фишер П. Прямые иностранные инвестиции для России: стратегия возрождения промышленности. М., 1999.
|
|
