СодержаниеВведение 3
Теоретическая часть 5
1. Анализ земельных участков 5
1.1. Особенности земли, как товара 5
1.2. Формирование рынка земельных ресурсов 9
1.3. Факторы теневой экономики 11
2. Методы и принципы оценки 13
Практическая часть 21
Задача № 5 21
Заключение 22
Список литературы 23ВведениеС исторической точки зрения, ситуация с оценкой недвижимости в России как, видимо, и в других странах с переходной экономикой - уникальна: имеет место явный дисбаланс между доступностью современных методов оценки и недоразвитостью самого рынка недвижимости, к которому они применяются. Действительно, в исторически "нормальном" эволюционном процессе в странах с рыночной экономикой методы оценки и рынок развивались параллельно, и новые методы отражали уже существующую реальность. В России современные методы оценки стали доступны благодаря стартовой технической помощи, и они попали в благодатную среду, так как сообщество специалистов, переквалифицировавшихся в оценщиков, хорошо образовано и владеет навыками работы с компьютерной техникой. Тем не менее, недоразвитость самого рынка и отсутствие у всех нас опыта работы в среде, где современные рыночной механизмы работают в полную силу, зачастую приводит к не вполне осмысленному использованию приемов, применение которых не имеет еще почвыЛитература1. Земельный кодекс РФ.
2. Стандарт РОО.
3. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: "Финансы и статистика", 2000.
4. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. - М.: "Инфра-М", 2000.
5. Грязнова А. Г. Оценка бизнеса. - М.: "Финансы и статистика", 2001.
6. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости. - М.: "Финансы и статистика", 1999.
7. Костецкий В. А. Оценка земельных ресурсов в России. - С-Пб.: Издательство СПбУЭФ, 2000.
8. Соловьёв М. М. Оценочная деятельность. - М.: ГУ ВШЭ, 2002.
9. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - С-Пб.: Издательство СПбГТУ, 1997.
10. Фридман Дж. Анализ и оценка недвижимости. - М.: "Дело", 1996.
11. Эккерт Д. Оценка земельных участков. - М.: РОО, 1994.
|
