Содержание1. Принципы оценки как основа аналитической деятельности оценщика. Принципы полезности, замещения, ожидания, добавочный продуктивности и земли, вклада, зависимости вклада от размера одного ресурса, баланса, экономического размера ресурсов, разделения (объединения) элементов объекта и прав 3
Задача 2 15
Задача 3 15
Список литературы 16ВведениеСегодня, в создавшихся условиях конкуренции и постоянной борьбы большинство предприятий и организаций, освободившихся от влияния государства, оказалось обреченным на вымирание. Остальные, сумевшие удержаться и выстоять, должны были учиться выживать в условиях огромнейшего риска и неопределенности, когда все решения приходится принимать самостоятельно без инструкций и указов сверху. В новых рыночных условиях организации оказались в тесной взаимосвязи с внешней средой, к которой нужно было адаптироваться.
Адаптация предприятия к внешней среде является оценка бизнеса или проекта в сложившихся условиях. Оценка бизнеса преследует цель не просто математически оценит вероятность того, насколько эффективным будет тот или иной проект, или то или иное принятое решение, но и отыскать пути и возможности снижения риска и неопределенности, а, возможно, и устранения его в определенной степени.
Задача 1
Застройщик заплатил 100000 $ за 10 га земли. Известно, что при плотности застройки один дом на 1 га земли стоимость строительства каждого дома составит 60000 $, а цена продажи после уплаты налогов на реализацию будет равна 80000 $. При строительстве на 1 га земли каждого дополнительного дома стоимость строительства будет уменьшаться на 2000, однако рыночная стоимость упадёт на 6000 $.
1. Сколько следует построить домов?
2. Какими будут общие прибыли?
3. Какой принцип стоимости здесь работает?
Задача 2
Госпожа Янг Мэррид намерена скопить в течении пяти лет 10000 $, депонируя ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 10%, процент будет начисляться каждый месяц. Каким должен быть месячный депозит?Литература1) Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2) Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3) Закон РФ "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров", М.: Кремль, 23 сентября 1992 г.
4) Закон РФ "О правовой охране программ для ЭВМ и баз данных", М.: Кремль, 23 сентября 1992 г.
5) Закон РФ "О селекционных достижениях", М.: Кремль, 6 августа 1993 г.
6) Закон РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".
7) Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
8) Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2005 г.
9) Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2006г.
10) Есипов В. Е., Маховикова
|
