Содержание1. МЕТОДОЛОГИЯ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА. 3
1.1 БИЗНЕСА КАК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 3
1.2 ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 6
1.3 ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 14
II. ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ НА ПРИМЕРЕ ЗАО "СВЕТОЧ". 19
2.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ. 19
2.3 ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ. 20
2.4 РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 21
2.5 СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЕГИОНА, В КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ. 21
2.6 АНАЛИЗ СРЕДЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ. 22
2.7 ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ПРЕДПРИЯТИЯ. 23
2.8 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ. 24
2.9 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 25
2.10 ИМУЩЕСТВЕННЫЙ (ЗАТРАТНЫЙ) ПОДХОД. 27
2.11 РЫНОЧНЫЙ (СРАВНИТЕЛЬНЫЙ) ПОДХОД. 28
2.12 ОЦЕНКА БИЗНЕСА ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ. 29
2.13 СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ. 30
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 31ВведениеОсобое место среди объектов оценки занимает бизнес (предприятие, организация, компания). При оценке бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие (организация) является объектом гражданских прав (ст. 132 Гражданского кодекса РФ - ГК РФ), вступает в хозяйственный оборот, участвует в хозяйственных операциях. В результате возникает потребность в оценке его стоимости. В состав имущественного комплекса предприятия входят все виды имущества, предназначенного для достижения его целей, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, в том числе недвижимость (земельные участки, здания, сооружения), машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, продукция, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности, в том числе фирменные наименования, знаки обслуживания, патенты, лицензии, ноу-хау, товарные знаки. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельных частей имущественного комплекса (активов и обязательств). Предприятие как объект оценки должно иметь четко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части. В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах. Большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия. ОбЛитература1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник, СПб.: Гуманистика, 2003, - 456 с.
2. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 357 с.
3. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998 г, - 258 с.
4. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА -М., 1996 г. - 159 с.
5. Есипов В. Е,, Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г. - 598 с.
6. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред. В. И. Кошкина. М.: ИДК "ЗШШ>, 2002 г. - 265 с.
7. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: "Финансы и статистика", 2000 г. - 456 с.
8. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности / под ред. Н. Н. Карповой, Г. Г. Азгольдова. Материалы Института профессиональной оценки, 1998 г. - 259 с.
9. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абду-лаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г. - 756 с.
10. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г. - 265 с.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51. - 123 с.
12. Закон "Об оценочной д
|
|
