СодержаниеВведение 3
1. Сущность, функции, особенности рынка земли. 5
2. Спрос и предложение на землю 6
3. Рента и ее виды 7
4. Цена земли 13
Заключение 15
Список литературы 16ВведениеНаряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйствен-ных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
Земля является для человека средой его обитания, источником минераль-ных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпри-нимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хо-зяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятель-ности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит ис-точником поступления сырьевых ресурсов. Агропромышленная интеграция, ор-ганическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, зани-мающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя, яви-лись результатом развития производительных сил, углубления общественного разделения труда, его специализации.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защи-те любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и продавать, конечно, в рамках этих законодательств.
Земельная рента - это центральная экономическая категория, регулирую-щая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической ос-нове.
Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.
Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоя-тельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он пред-полагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникно-вение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на про-изводительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверх-прибылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятель-ства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются сво-бодно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначе-ния вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.
В целом целью данной работы является рассмотрение понятий рынка зем-ли и земельной ренты.Литература1. Иохин В.Я. Экономичкеская теория. Учебник. - М.: Юрист, 2000.
2. Кузин В.Ф., Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве. - М.: Экономика, 1999.
3. Макконелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, и проблемы и политика. - М.: ИНФРА-М, 1999.
4. Современная экономика / под ред. Мамедова О.Ю. - РД: Феникс, 2000.
5. Шмелев Г.И. Земля - Россия. Труды вольного экономического общества. - М.: ПРИОР 1997. С. 110-113
6. Экономика: Учебник / Под ред. А.И. Архипова и др. - М.: Проспект, 1998.
|
|
