СодержаниеВведение
Глава 1.
1.1. История управления землями поселений и жилищным фондом в РФ
1.2 Особенности ведения земельного кадастра на землях поселений
1.3. Системные требования к городскому кадастру. Цели, структура, содержание
1.4. Особенности создания, государственной регистрации и функционирования ТСЖ в России.
Глава 2. Жилищный фонд города как объект кадастровых работ
2.1.Развитие земельных отношений и состояние земельного фонда в г. Саратове
2.2. Создание и ведение автоматизированной системы в государственного земельного кадастра (АС ГЗК) в г. Саратове
2.3. Ситуация по созданию и деятельности ТСЖ в г. Саратове на примере Ленинского района
Глава 3. Оценка рыночной стоимости земельного участка под ТСЖ Хрустальный Ленинского района
Глава 4. Предложения по использованию рыночной оценки и повышению экономической привлекательности ТСЖ и использование геоинформационных технологий в системе городского кадастра
Глава 5. Безопасность жизнедеятельности
Заключение
Список использованных источников
ПриложениеВведениеИсходя из актуальности создания информационных кадастровых систем, определяется щель написания дипломной работы, которая заключается в том, чтобы показать роль земельного кадастра в социально-экономическом развитии города Саратова. В соответствии с поставленной целью предстоит решить ряд задач:
изучить теоретические основы земельного кадастра;
рассмотреть земельные отношения в условиях становления рыночных отношений
и показать роль земельного кадастра в этих условиях;
показать город Саратов как объект кадастровых работ и подробно описать кадастровые работы, проведенные в кадастровом блоке города;
определить место и роль кадастровой системы в социально-экономическом развитии города;
- провести анализ земельных платежей и показать их влияние на пополнение бюджета города;
дать оценку эффективности введения кадастровой системы в Ленинском районе г. Саратова;
- рассмотреть проблемы создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) и возможные пути их решения с использованием оценки земельного участка.
Для написания работы использовались следующие методы исследований: изучение источников литературы, сравнительный метод, диалектический метод, картографический метод и статистический метод.
В процессе работы использовались следующие источники информации: нормативно-правовые документы, регламентирующие земельные отношения, статистические сборники по основным параметрам социально-экономического развития Саратова, материалы правил застройки, экономической оценки и инвентаризации городской территории. Кроме того, были использованы учебные пособия, периодические издания, средства Интернет для изучения теории вопроса кадастровых систем. Многие данные взяты непосредственно из базы данных кадастровой системы г. Саратова.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта 2003 г.)
2. О государственной кадастровой оценке земель. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945.
3. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Утверждены постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316.
4. Конституция Российской Федерации. Принята 12.12.93 г. Закон РФ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ. «О государственном земельном кадастре». Закон РФ от 17.07.2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной соб¬ственности на землю».
5. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"
6. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945 «О Государствен¬ной кадастровой оценке земель».
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04. 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки зе¬мель».
8. Постановление Правительства РФ от 06.09. 2000 г. № 660 «Об утверждении Пра¬вил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присво¬ения кадастровых номеров земельным участкам». Постановление Правительства РФ от 11.01.2001 г. № 22 «Положение о Федераль¬ной службе земельного кадастра России».
9. Закон РФ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ. «О землеустройстве». Закон РФ от 28.08.1995 г. № 154-ФЗ. «Об общих принципах организации местно¬го самоуправления в Российской Федерации». Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 136-ФЗ, от 25.10.2001 г.
10. Артеменко В. В., Лойко П. Ф., Огарков А. 77., Севастьянов А. В. Кадастр земель населенных пунктов: Учебное пособие. — М.: Колос, 1997 г.
11. Артеменко В., Севостьянов А., Шнитман А. Рыночная цена земли в городах. - М.: Ж. Проект, № 1, 2003 г.
12. Артеменко В.В., Лойко П.Ф., Огарков А.П., Севостьянов А.В. Кадастр земель населенных пунктов. Учебное пособие. - М.: Колос, 1997 г.
13. Басманова В.А. Ограничения хозяйственной деятельности на участках, расположенных в зонах с особым режимом использования земель // Журнал "Земельный вестник России" № 1-2004
14. Бисултанов Р.М. О точности формулировок в земельном законодательстве – теория и практика // Журнал "Земельный вестник России" № 1-2004
15. Бородай В.А. Формирование экономического механизма управления земельными ресурсами в субъектах Российской Федерации // Журнал "Земельный вестник России" № 1-2004
16. ВИНОХОДОВА И.Г. Основные направления регулирования охраны земель // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
17. ВЛАСОВ А.А. Перспективы развития земельного рынка Саратова // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
18. ВОРОБЬЕВ А.В. Некоторые вопросы территориального землеустройства // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
19. Государственная кадастровая оценка земель поселений Российской Федерации: Технические указания. — Пермь: УФГП «Пермский кадастровый центр», 2000.
20. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 1999 г. — М.: Открытые системы, 2000. — 116 с.
21. Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью - М.: Издательство "Паритет", 2001 г.
22. Дифференциация ставок земельного налога на территории малых городов и поселков городского типа. Методические рекомендации органам местного самоуправления. - М.: Госкомзем РФ, 1999.
23. Кадастровая оценка земли и связанной с ней недвижимости в Испании. Материалы Госкомзема - М.: 1997 г.
24. КАЛИЧКИН В.К.; КИМ А.И. Применение ГИС-технологий для оценки земель сельскохозяйственного назначения в системе государственного кадастра // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
25. Кислов В. С. и др. Концепция создания и функционирования автоматизирован¬ной системы ведения государственного земельного кадастра Российской Феде¬рации. // Земельный вестник России. 2000. № 2.
26. Комов Н. В. и др. Пособие по землеустройству: Практическое руководство. — М.: Юнипресс, 2001. - 334 с.
27. Комов Н. В., Аратский Д. Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. — Нижний Новгород: Изд. Волго-Вятской академии госу¬дарственной службы, 2000. — 246 с.
28. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Журнал "Земельный вестник России" № 1-2004
29. КОНАРАШОВА О.Н. Совершенствование экономических отношений в процессе землепользования // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
30. КРЕСНИКОВА Н.И. Институциональная структура земельного рынка России // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
31. КРЕСНИКОВА Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // Журнал "Земельный вестник России" № 3-2004
32. Методика государственной кадастровой оценки земель городских и сельских поселений. — М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2000.
33. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. - М.: Федеральная служба земельного кадастра России, 2000 г.
34. МИШУСТИН М.В. Развитие государственного кадастра объектов недвижимости (доклад на расширенной коллегии Роснедвижимости) // Журнал "Земельный вестник России" № 3-2004
35. Нестерова О. А. Почему необходима государственная кадастровая оценка земель?//3емельный вестник России. 2001. № 1 (5).
36. Общесоюзная группировка почв для характеристики и учета качества земель. — М.: Агропромиздат, 1986. С. 29. Общесоюзная классификация сенокосов и пастбищ по зонам страны. — М.: Агропромиздат, 1987. С. 45.
37. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Тт.1 и 2. Под общей редакцией Дж.К. Эккерта. - М.: РОО, Академия оценки, Стар Интер, 1997 г.
38. Оценка земельной собственности. Под общей редакцией Дж.К. Эккерта. - Красногорск: Издательство "Красная гора", 1993 г.
39. ПАРАМОНОВ А.В. Эффективность адаптивно-ландшафтного городского землепользования // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
40. Плата за землю. Сборник нормативных актов. Комментарий Б. С. Меламеда. - М.: АОЗТ "ФБК", 1996 г.
41. Подболотова Л.П. Экономический механизм управления земельными ресурсами субъекта Российской Федерации // Журнал "Земельный вестник России" № 1-2004
42. Прорвич В.А. Оценка земли: модели, алгоритмы, практический опыт - М.: Экономика, 2004 г.
43. Раздел 8. Кадастровые карты (планы) для целей ведения ГЗК на уровне муни¬ципального образования: Методическое пособие. ФКЦ «Земля», 1999.
44. САМРАТОВ У.Д. РЕДЬКО А.Г. Актуальные вопросы создания автоматизированной базы метаданных государственного мониторинга земель // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
45. Севостьянов А.В. Оценка земель с помощью коэффициента дифференциации. - М.: Ж. Проект, № 2, 2004 г.
46. Технические указания по Государственной кадастровой оценке земель поселе¬ний. — М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2001.
47. Тидеман Николас. Использование налоговой политики для стимулирования городского развития. В кн. Дань, подать, налог. - М.: Издательство "Ключ", 1992 г.
48. Требования к автоматизированной системе Государственного земельного кадас¬тра (кадастра недвижимости)//Информацнонный бюллетень ГИС-ассоциации, 1997. №5.
49. Указания по классификации земель. — М.: Агропромиздат, 1986. С. 25. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. 3, принят Государственной думой 16 июля 1998 г.
50. УСТЮГОВ С.В. Управление земельными ресурсами // Журнал "Земельный вестник России" № 2-2004
51. ХИСМАТУЛОВ О.Т. Пути становления рынка землеустроительных и кадастровых услуг в Саратовской области // Журнал "Земельный вестник России" № 3-2004
52. ЧЕРНЯКОВ М.В., ПЕТРУШИН А.С. Основы компьютерных технологий и систем // Журнал "Земельный вестник России" № 3-2004
|
|
