СодержаниеВведение 3
1. Понятие недвижимого имущества. Рынок недвижимости 4
2. Cделки с недвижимым имуществом 11
Заключение 20
Список использованной литературы 21ВведениеСделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.
В расцвет рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют "разгулом", когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки.
Цел данной работы- рассмотреть сделки, совершающиеся на рынке недвижимости.
Задачами работы являются:
1. Определить понятие недвижимого имущества
2. Рассмотреть рынок недвижимости и его особенности
3. Рассмотреть сделки совершающиеся на рынке недвижимости, а также государственную регистрацию этих сделок.Литература1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. - М. 1999.
2. Гражданский кодекс РФ с изменениями и дополнениями на 20 мая 2004
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке"
Научная литература
1. Свириденко О. Правовое регулирование недвижимого имущества // Хозяйство и право. 1997. № 7.
2. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Российская Юстиция. 1998. № 3.
3. Щербаков А.И., Золотарев И.И.,Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. - Новосибирск: НГАСУ, 1997. - 124
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. -М.: "Статут", 2000г.
5. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Российская юстиция, 1999, №4, стр.31-32.
6. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация.// Хозяйство и право, 1998, №2, стр. 52-62.
7. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М. 1995.
8. Добаткин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости // Юридический мир. 1998..№ 1.
|
