Использование участка земли из трех вариантов застройки
Предмет
Экономика
Тип работы
контрольная работа
Объем работы
7
Дата поступления
12.12.2012
2000 ₽
Содержание
Введение 3
Исходные данные 4
Коэффициент капитализации для здания - 7%, для земельного участка - 2%
Оценка эффективности проектов проводятся на основ расчета интегральных показателей: ЧДД, ИД, ВНД.
Рассчитать срок окупаемости с учетом дисконтирования. Учитывая что капитальные затраты на возведение объекта реализуются по следующей схеме: 1 год - 30%; 2 год - 45%; 3 год -25%. Норма дисконта определяется самостоятельно
Список литературы 7
Введение
Цель курсового проекта отобрать вариант для наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли из трех вариантов застройки.
Отбор наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли производится по варианту максимальной стоимости земли.
Также в ходе выполнения проекта, необходимо будет оценить эффективность вложения средств застройщика по проектам.
Литература
1. Грабовский П. Г. Экономика и управления недвижимостью. М.: "Смолин Плюс" - 2008. С. 354-360.
2. Емельянов В. В. Кто есть кто на рынке недвижимости 2001. М.: "Триада, Лтд" - 2007. С. 123-126.
3. Иванищева Л. И., Пупенцова С. В. К вопросу о методах маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости //Московский Домовой -2005. -№1. - С. 18-20.
4. Озеров Е. С. Экспресс-метод анализа рисков при кредитовании инвестиций в недвижимость. //Проблемы недвижимости. -2003. -№2. - С. 32-37.
5. Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. М.: "Экономика" - 2004. С. 76-78.
6. Шихмагомедов А. А. Маклер. М.: "РосКонсульт" - 2003. С. 240.