СодержаниеВведение...............................3
1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением...5
2. Содержание рентных отношений....................9
3. Противоречивость конструкции договора ренты..............15
4. Договор пожизненного содержания с иждивением.............19
Заключение..............................26
Список использованных нормативно-правовых актов и литературы..27ВведениеДоговор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты, точнее - договора пожизненной ренты. В отличие от других договоров ренты по своей правовой природе этот договор не является абсолютно новым для российского гражданского права, законодатель лишь усовершенствовал известную ранее правовую конструкцию. Пожизненное содержание с иждивением как разновидность пожизненной ренты имеет свои особенности и характерные признаки. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица или лиц (п.1 ст.601 ГК). К нему применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено ст.ст.601-605 ГК РФ. В отличие от постоянной ренты получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, независимо от возраста, трудоспособности, состояния здоровья. Предметом данного договора, в отличие от других видов ренты, является только недвижимое имущество (ст.130 ГК). На обеспечение устойчивости, стабильности правового положения получателя ренты, надлежащей защиты его имущественных интересов направлены правила об обременении рентой недвижимого имущества (ст.586 ГК), о предоставлении права залога на него получателю ренты (п.1 ст.587 ГК), которые распространяются и на пожизненное содержание с иждивением. Закон не требует, чтобы предоставление содержания с иждивением обязательно связывалось бы с использованием плательщиком ренты переданного ему имущества (например, с предоставлением получателю права проживания обязательно в переданной плательщику квартире, жилом доме).
Тема данной курсовой работы - "Рента и пожизненное содержание с иждивением" - актуальна в силу того, что, во-первых, в последнее время стало весьма популярным заключение договоров ренты и, как следствие, приобретение в собственность имущества под выплату ренты, во-вторых, для создания гарантий большей стабильности рентных отношений законом предусмотрено обременение переданного под выплату ренты недвижимого имущества (земельный участок, предприятие, здание, сооружение, дом, дача, квартира и т.п.).
Целью данной работы является описать сущность ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие промежуточные задачи:
1. показываются общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением;
2. описывается содержание рентных отношений;
3. рассматривается противоречивость конструкции договора ренты;
4. показывается договор пожизненного содержания с иждивением.
Работа состоит из Введения, трех Глав, Заключения и Списка литературы.
В Пункте 1 - Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением - решается первая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: показываются общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением.
В Пункте 2 - Содержание рентных отношений - решается вторая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: описывается содержание рентных отношений.
В Пункте 3 - Противоречивость конструкции договора ренты - решается третья из поставленных выше промежуточных задач, а именно: рассматривается противоречивость конструкции договора ренты.
В Пункте 4 - Договор пожизненного содержания с иждивением - решается последняя из промежуточных задач, а именно: показывается договор пожизненного содержания с иждивением.
В Заключении делаются основные выводы по работе.Литература1. Конституция Российской Федерации (принята референдумом 12.12.93).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 10.01.2003).
3. Положение о военно-врачебной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства РФ от 20 апреля 1995 г. N 390 //СЗ РФ.1995. N 19. Ст.1758.
4. Постановление Правительства РФ от 13 августа 1996 г. N 965 "О порядке признания граждан инвалидами" // СЗ РФ. 1996. N 34. Ст. 4127.
5. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 1996 г. N 392 (с изм. от 22 октября 1998 г.) "О государственной службе медико-социальной экспертизы" // СЗ РФ. 1996. N 15. Ст. 1630; 1998. N 44. Ст.4127).
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 11.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договоры о передаче имущества. Договорное право. Кн. 2. М., 2002.
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.
9. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. N 5.
10. Залесский В.В. Обязательственное право. Гражданское право: учебник. Ч.2. М., 1998.
11. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. М., 1997.
14. Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца // Советская юстиция. 1974. N 6.
15. Мамаев А. "Противоречивость конструкции договора ренты" // "Российская юстиция", 1999, N 9.
16. Орловский П.Е. Право собственности в практике Верховного Суда СССР // Социалистическая законность. 1944. N 9.
17. Рясенцев В.А. Советское гражданское право. Т.2. М., 1976.
18. Рясенцев В.А. Договор отчуждения строения на условии пожизненного пользования // 1945. N 2.
19. Сергеев А.П., Ю.К. Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. ч.2. М., 1997.
20. Хохлов С.А., Козырь О.М., Маковский А.Л. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.
|
|
