СодержаниеУЧЕТ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ 2
ВВЕДЕНИЕ 2
1. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ – ВАЖНЕЙШИЙ ИСТОЧНИК РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ ОРГАНИЗАЦИИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ 4
1.1. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ 4
1.2. ЗАДАЧИ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ 13
1.3. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «СТРОЙИНВЕСТ» 14
2. УЧЕТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 16
2.1. ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 16
2.2. ОРГАНИЗАЦИЯ СИНТЕТИЧЕСКОГО И АНАЛИТИЧЕСКОГО УЧЕТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 22
2.3. СИНТЕТИЧЕСКИЙ И АНАЛИТИЧЕСКИЙ УЧЕТ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 34
2.4. АВТОМАТИЗАЦИЯ УЧЕТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 41
ПРИЛОЖЕНИЯ 42
Приложение 1 42
Приложение 2 45
Приложение 3 48ВведениеКапитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).
Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.
Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.
Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.
Цель данной курсовой работы – рассмотреть вопрос учета инвестиций в недвижимость.
Для решения данной цели мы рассмотрим:
- источники финансирования капитальных вложений в недвижимость организации;
- документальное оформление капитального строительства;
- организацию синтетического и аналитического учета капитального строительства;
- организацию синтетического и аналитического учета источников финансирования капитального строительства.Литература1. Гражданский кодекс РФ
2. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ"
3. Федеральный закон от 06.05.1999 N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд"
4. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."
5. Положение по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94), утвержденным Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167
6. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16
7. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160)
8. Временное положение о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 21.03.1994 №220
9. Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда ) на строительство для федеральных государственных нужд. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 14.08.1993 №812
10. Адамов Н.Л. Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство // "Финансовая газета", N3-4, 2003
11. Дементьев А.В. Учет капитальных вложений // "Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 17
12. Закариев О.З. Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство // "Налоговый вестник", 2005, N 8
13. Левин Л.Д. Распределение чистой прибыли: бухгалтерские и правовые аспекты // "Финансовая газета", 2005, N 42
14. Морозова Ж.А. Привлечение средств при финансировании капитального строительства // "Финансовая газета", N 47, 2003
15. Соколов П.А. Учет капитальных затрат на строительство объектов // "Бухгалтерский учет", N 21, 2001
|
|
