СодержаниеВведение 3
Глава 1. Особенности открытия нотариусом наследственного дела при наследовании недвижимости. 6
§ 1.1. Нотариусы, ведущие наследственные дела при наследовании недвижимости. 6
§ 1.2. Значение времени и места открытия наследства при наследовании недвижимости. 10
§ 1.3. Выяснение нотариусом круга наследников недвижимости. 15
Глава 2. Особенности ведения нотариусом наследственного дела при наследовании недвижимости. 21
§ 2.1. Проверка нотариусом факта принятия наследства при наследовании недвижимости 21
§ 2.2. Проверка нотариусом прав наследодателя на недвижимость 33
§ 2.3. Принятие нотариусом мер к охране наследуемой недвижимости 42
§ 2.4. Оформление нотариусом наследства на недвижимость в отсутствие правоустанавливающего документа. 52
Заключение 55
Список использованной литературы 58ВведениеАктуальность исследования
Желает человек или нет, но он практически хотя бы раз в жизни сталкивается с наследственным правом. Это либо принятие наследства, либо подготовка к передаче принадлежащего ему имущества близким ему людям или другим лицам. По мере расширения в нашей стране института частной собственности и совершенствования законодательства о наследовании государство почти выведено из возможных наследников, соответственно круг граждан - возможных наследников значительно расширяется.
Проблемы наследования регулируются федеральными законодательными актами. Этим вопросам и посвящается настоящая работа.
Вплоть до недавнего времени законодательные акты на данную тему не были современными и не в полной мере обеспечивали права и законные интересы граждан. Речь в первую очередь идет о разделе VII Гражданского кодекса РСФСР, принятого еще Верховным Советом РСФСР в 1964 г. В то время в нашем законодательстве не было таких категорий, как частная собственность, недвижимость, участие граждан в предпринимательской деятельности, а были только личная собственность, предназначенная исключительно для потребительских целей, и всеобъемлющая государственная собственность на все и вся. При всем при этом данный законодательный акт с некоторыми изменениями и дополнениями действовал до 1 марта 2002 г. Однако последние 10 лет его применение осуществлялось наряду с действующей Конституцией Российской Федерации и современными законами: первой и второй частями Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, а также рядом других законодательных актов.
Следует иметь в виду, что в наши дни количество граждан, так или иначе вовлеченных в наследственные правоотношения, значительно увеличивается. В собственности граждан находятся большая часть жилья, земельные участки, транспортные средства, ценные бумаги и т.д. Поэтому вопросы наследования из категории абстрактных (богатый родственник за границей) переходят в категорию все в большей степени практических, если не насущных.
Количество граждан, участвующих в наследственных отношениях, еще больше увеличилось введением в действие с 1 марта 2002 г. части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации . В разделе V подробно регулируются наследственные правоотношения. В новом законе увеличивается количество очередей наследников, призываемых к наследованию по закону, детально урегулированы отношения, связанные с наследованием по завещанию, решены другие важнейшие проблемы наследования. Таким образом, можно констатировать, что принятие третьей части Гражданского кодекса РФ подняло правовое регулирование наследственных отношений на качественно новый уровень, соответствующий лучшим мировым правовым аналогам.
Общеизвестно, что институт наследования напрямую связан с отношениями собственности. Одним из важнейших объектов как права собственности, так и соответственно наследственных правоотношений, бесспорно, было и остается недвижимое имущество, наследование которого представляет наибольшую сложность на практике.
Бурное развитие в России в конце XX в. частноправовых отношений обусловило необходимость совершенствования законодательства о наследовании, поскольку наследование является одним из способов возникновения права собственности. Во исполнение указанной задачи в 2001 г. принята часть 3 ГК РФ. Данный нормативный акт в определенной степени обеспечил успешную реализацию права наследования физических и юридических лиц, а также публичных образований. В то же время несовершенство законодательной техники повлекло за собой возникновение новых трудноразрешимых проблем в рассматриваемой сфере.
Законодатель не установил особых правил для наследования недвижимости вообще, однако сделал это для отдельных разновидностей недвижимости (для земельных участков (ст. 1182 ГК) и предприятия (ст. 1178 ГК)). В связи с этим можно говорить о том, что при наследовании недвижимого имущества возникает целый ряд общих правовых проблем, которые не были надлежащим образом урегулированы законодательно. Одной из наиболее актуальных являются случаи, когда наследуется недвижимое имущество наследодателя, право собственности на которое при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано (как правило, речь идет о жилых помещениях и земельных участках).
Отметим, что с возрастание роли наследования вообще и наследования недвижимости в частности возрастает и роль нотариуса.
Все сказанное и определило актуальность настоящего дипломного исследования.
Предметом исследования являются отношения, возникающие при оформлении нотариусом наследственных прав на недвижимое имущество, объектом - правовые нормы, регулирующие указанные отношения.
Цель исследования - системное рассмотрение проблем, возникающих при оформлении нотариусом наследства, и уяснение его роли в регулировании наследственных отношений.
В связи с указанной целью были поставлены следующие задачи:
Выявить круг нотариусов, ведущих наследственные дела при наследовании недвижимости.
Определить значение времени и места открытия наследства при наследовании недвижимости.
Рассмотреть особенности ведения нотариусом наследственного дела при наследовании недвижимости.
Проанализировать особенности документального оформления нотариусом наследования при наследовании недвижимости.
Методологическая база работы. В процессе исследования были использованы как общенаучные методы, такие, как логический, исторический, системно-структурный, сравнительный, анализ и синтез, так и частнонаучные (специальные) методы исследования, такие, как историко-правовой и статистическо-правовой.
Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя восемь параграфов, заключения и библиографического списка.Литература1. Конституция Российской Федерации 12 декабря 1993 г. // Российская газета от 25 декабря 1993г., № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I, II, III 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - №32 - Ст.3301; 2004. - №31. - Ст.3233.
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации 14 ноября 2002 г. № 137-ФЗ // Российская газета от 20 ноября 2002 г., № 220.
4. Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4553.
5. Федеральный закон от 15 ноября 1997г. №143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" // СЗ РФ. - 1997. - №47. - Ст. 5340.
6. Федеральный закон от 11 февраля 1993 года № 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" // СЗ РФ. - 1993. - №4462-1.
7. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006) // "Нотариальный вестник", N 5, 2006.
Научная и учебная литература:
1. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Звеков В.П. и др. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1996.
2. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: ИНФРА-М, 2002.
3. Диаковская Н.В. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2001.
4. Зайцева Т. И. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. - М.: Статут. 2008.
5. Маковский А. Наследование по закону: реальность и перспектива. // Закон. - 2001. - № 4.
6. Наследникам о наследстве: комментарий к части третей Гражданского кодекса РФ о правах наследования // Независимый библиотечный адвокат. - 2002. - № 4.
7. Постатейный научно-практический комментарий части третьей Гражданского Кодекса РФ, Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ" - М., 2008.
8. Розина Р. Споры о наследстве // Домашний адвокат. - 2003. - № 13-14.
9. Рубанов А.А. Конституционная гарантия права наследования: свобода наследования и Гражданский кодекс России: Наследственное право // Государство и право. - 2002. - № 9.
10. Сегалова Е. А. Наследование членов семьи и ближайших родственников: история, практика, перспективы // Государство и право. - 2000. - № 12.
11. Хаскельберг Б. Наследование по закону нетрудоспособными иждивенцами // Российская юстиция. - 2003. - № 7.
12. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права: Изд. 10-е. - М., 1912.
13. Ярошенко К. Новое законодательство о наследовании // Хозяйство и право. - 2002. - № 2.
14. Кабатов В. А. Новое в наследственном праве России.// Государство и право. - 2002. - №2.
15. Косова О. Ю., Семья и семейное законодательство в российском праве - М., 2003.
16. Грудцына Л.Ю. Наследственное право. Справочник для населения в вопросах и ответах. - Ростов-н/Д, 2003
17. Ростовцева Н.В. О некоторых новеллах наследственного права. К принятию третьей части Гражданского кодекса РФ.// Журнал российского права. - 2002. - №3.
18. Эрделевский А. Часть третья ГК РФ о наследовании.// Законность. - 2002. - №№ 2, 3.
19. Грудицина Л.Ю. Влияние зарубежного опыта на реформирование наследственного права в России.//Законодательство и экономика. - 2002 - №10.
20. Маковский А.Л. Как лучше гарантировать наследование.// Адвокат. - 1997. - №1,2.
21. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М. - 1997.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Инфра-М, 2005.
23. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2005.
24. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Юристъ, 2004.
25. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. М., 1998.
26. Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского и Е.А. Суханова. М., 2002.
27. Мерлотти М. Общие соображения о роли нотариата латинского типа и основные принципы свободного нотариата // Развитие небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь, защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000.
28. Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Профессиональное нотариальное право / Пер. с фр. М., 2001.
29. Решетникова И.В., Ярков В.В. Гражданское право и гражданский процесс в современной России. Екатеринбург; Москва, 1999.
30. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: теоретические проблемы: Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. Екатеринбург, 2004.
31. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006.
32. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. М., 2006.
33. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2007.
34. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. N 3.
35. Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2002.
36. Системы регистрации прав на недвижимое имущество: опыт зарубежных стран / Под ред. А.А. Лазаревского. М., 2000.
37. Остапюк Н. Меры по охране наследственного имущества // "Законность", N 12, 2003.
38. Михеева Л.Ю. Вопросы охраны наследства и управления им // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005.
39. Лумпова А.А. Наследование недвижимого имущества, право собственности на которое наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке // "Правовые вопросы строительства", 2007, N 2.
40. Тужилова-Орданская Е.М. Гражданско-правовая защита права на наследование недвижимости // "Наследственное право", 2007, N 2.
41. Тужилова-Орданская Е.М. Право на наследование недвижимости и проблема выбора способа его защиты // "Бюллетень нотариальной практики", 2006, N 6.
42. Гришаев С.П. Наследование недвижимого имущества // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006.
43. Вельмяйкина Е. Соблюдение правил ст. 250 ГК в ситуации открытия наследства за сособственником // "Правовые вопросы недвижимости", 2006, N 1.
44. Захаренкова О.Н. Об оспаривании действий нотариуса, отказавшего в выдаче свидетельства о праве наследования недвижимого имущества // "Адвокатская практика", 2005, N 1.
45. Тихенко А.И. Оформление наследования недвижимости в отсутствие правоустанавливающего документа // "Российская юстиция", N 9, 2000.
46. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью // ЗАО Юстицинформ, 2005.
47. Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса (В двух томах) М.: Волтерс Клувер, 2004.
48. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова. М.: Издательство "Юрайт", 2004.
49. Михалева Т.Н. Как правильно вступить в наследство: практические рекомендации юриста. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.
50. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2007.
51. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007.
52. Манылов И.Е. Наследование жилых помещений. М.: Статут, 2007.
53. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2007.
54. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006.
55. Зайцева Т.И. Нотариальная практика: ответы на вопросы. М.: Волтерс Клувер, 2007.
56. Бегичев А.В. Наследование предприятия. М.: Волтерс Клувер, 2006.
|
|
