СодержаниеВведение 3
1. Общая характеристика прав собственника жилого помещения 4
2. Основания приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение 7
3. Приватизация жилого помещения 11
Заключение 15
Список литературы 16ВведениеЦель работы - исследовать процесс приобретения жилого помещения в собственность.
Жилище является одним из важнейших материальных условий, необходимых человеку для нормального существования. В связи с этим исследование правового регулирования отношений, объектом которых выступает жилище, представляет существенный интерес.
С принятием нового ЖК окончательно сформировался относительно новый для российской правовой системы институт права собственности на жилое помещение. Актуальность этого института определяется значением жилья в истории человеческой цивилизации: обеспеченность человека жильем - необходимое условие укрепления брака, семьи, решения многих социальных, экономических и политических проблем государства и общества.
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер.
Повышение качества и доступности жилья на современном этапе - первостепенная задача. С начала рыночной реформы резко упали объёмы жилищного строительства, значительно снизились доходы большей части населения страны. Хроническое недофинансирование содержания и ремонта жилищного фонда создавало угрозу выбытия значительного объёма жилищного фонда и даже отказа от нового жилищного строительства. Основные средства были направлены на ремонт уже имеющегося жилья.
Объект исследования - жилое помещение.
Предмет исследования - отношения, возникающие в следствие реализации права собственности на жилое помещение, отношения между собственниками по поводу принадлежащего им имущества.
Задачи работы:
1. Дать общую характеристику прав собственника жилого помещения
2. Изучить основания приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение;
3. Проанализировать процесс приватизации жилого помещения.Литература1. Конституция РФ от 12 дек. 1993г. - принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.93г.//РГ. №237, от 25.12.1993г.
2. Гражданский Кодекс РФ часть 1 от 30 ноября 1994 //СЗ РФ от 22.12.2003 №182, Ст.3302.
3. Жилищный Кодекс РФ: Федеральный закон № 188-ФЗ от 29.12.2004г.// СЗ РФ, 03.01.2005 г. № 1, Ст.14.
4. Земельный Кодекс РФ: Федеральный закон №136-ФЗ от 25.10.2001г.//СЗ РФ, 03.10.2004 г.№123, Ст.2314.
5. Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ определено, что сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как сделки, не соответствующие требованиям закона, - ст. 288 ГК РФ (Постановление от 1 июля 1996 г. № 6/8//Российская газета. 1996. 13 августа; Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов, "Судебная практика по жилищным спорам". М., Норма. 2002. С. 50).
6. Гражданское право: Учебник: В 2 т./Под ред. Е.А. Суханова. М., 2006. Т. 1
7. Дроздов И.А., Понятие и признаки жилого помещения "Закон", N 8, август 2006
8. Клинова Г., Отческая Т. Реализация по принуждению. // ЭЖ-Юрист. 2007. N 15.
9. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005
10. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - М., 2005
11. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2006
12. Семина Т.А. Обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. // Законность. 2006. № 11
13. Сюткина М.А. Приватизация и новый Жилищный кодекс. Правовест. 21.03.2005
14. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - М.: "Юстицинформ", 2007
15. Шешко Г.Ф. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством. Журнал "Законы России: опыт, анализ, практика" №9, 2006 год
|
|
