СодержаниеВВЕДЕНИЕ...........................1
1. Собственность в недвижимости. Рынок недвижимости в Москве
1.1. Понятия "собственность", "недвижимость". Право собственности. Субъекты права собственности. ...................3
1.2. Характеристика рынка недвижимости: особенности рынка недвижимости; составляющие элемента рынка недвижимости. ......8
11. Управление собственностью на объектах недвижимости .....17
2.1. Жилищный сектор......................17
2.2. Аренда жилых и нежилых помещений...............26
2.3.Незавершенные строительные объекты ..............32
111.Система управления недвижимостью в Москве..........35
3.1. Структура Департамента государственной и муниципальной собственности города Москвы.................35
3.2. Опыт работы агентства недвижимости МИАН...........36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ..........................38
ЛИТЕРАТУРА .........................40ВведениеНедвижимость как законодательное понятие было оформлено очень давно. Уже в законах Древнего Рима имущество подразделялось на движимое и недвижимое. В России термин "недвижимое имущество" введен Петром 1 в 1714г. в указе "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах". С тех пор это понятие широко применялось в дореволюционной России.
После Октябрьской революции в 20-х годах в Советском Союзе в связи с отменой частной собственности на землю деление имущества на движимое и недвижимое упразднили. Права собственности, относимые ранее к недвижимости, были изъяты из гражданского оборота.
В ходе рыночных экономических реформ последних лет в России законодательное деление имущества на движимое и недвижимое было восстановлено. Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации разделяет объекты гражданских прав на движимые и недвижимые вещи. Развитие рыночных отношений в России, особенно в Москве, способствовало формированию рынка недвижимости. Рынок недвижимости в целом - очень большая и сложная система, для понимания которой необходима его структурализация и классификация.
В данной работе раскрывается сущность таких понятий, как собственность, право собственности применительно к недвижимости; раскрываются механизмы управления недвижимостью различных форм собственности - государственной, муниципальной, частной.
В работе дается характеристика рынка недвижимости как подсистемы общего рынка; определяются его особенности, принципы эффективного функционирования.На примере Москвы описывается управление недвижимостью в жилищном секторе, на рынке аренды жилых и нежилых помещений, аренды земель. Дается схема управления недвижимостью в лице Департамента государственной и муниципальной собственности города, а также анализируется работа Агентства недвижимости МИАН - официального дилера Правительства МосквыЛитератураБизнес - путеводитель по Москве М,.1999
Ю.М.Лужков, В.А.Коробченко,В.И.Ресин и др. Город, реформы, жизнь. Москва в цифрах (статистика, итоги, прогноз, комментарий) М.,1995
Воронин А.Г., В.А.Лапин, А.Н.Широков. Основы управления муниципальным хозяйством М,.1998
Информационный бюллетень о приватизации в Москве и других индустриальных центрах М.,2001
Кнорринг В.И. Искусство управления М.,1997
Лапин А. Стратегическое управление. Уч. пособие СПб.,1998
Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России М.,2000
Недвижимость в Москве. Сборник нормативных документов М.,1997
Основы социального управления. Учебное пособие М.,2001
Старинский В.Н.,А.Н.Асаул,Т.А.Кускова. Экономика недвижимости СПб,,1999
Управление портфелем недвижимости Перевод с англ., под ред проф.
С.Г Беляева М.,1998
Экономика недвижимости. Под ред. проф. В.И.Ресина М.,1999
|
