СодержаниеВведение 4
1. Теоретические основы функционирования рынка земли 5
1.1 Предложение земли и её стоимость 6
1.2 Спрос на землю и его виды 8
2. Рынок земли в России и его особенности 11
3. Анализ рынка загородной недвижимости от корпорации "БЕСТ-Недвижимость" 20
3.1. Характеристика общей ситуации на рынке загородной недвижимости 20
3.2. Оценка спроса и предложения в исследуемом сегменте рынка недвижимости 21
3.3. Прогноз на 2004 год 25
Заключение 26
Список используемых источников и литературы 28ВведениеНа рубеже 19 и 20 века общество вступило в новую фазу своего развития: капитализм стал мировой системой. Россия, вступившая на путь капиталистического развития позже стран запада, попала во вторую группу, куда входили такие страны как Япония, Турция, Германия, США.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т. п.).
Актуальность данной темы очевидна, поскольку земельные отношения в России, к началу двадцатого столетия, стали приобретать новую окраску и перерождаться в более цивилизованные, нежели ранее.
Целью моей работы является рассмотрение функционирование рынка земли в России, а также рассмотрение сущности экономической ренты.
К задачам работы относится рассмотрение таких вопросов как спрос и предложение на землю, рассмотрение механизма ценообразования.вЛитература1. Закон РСФСР "О плате за землю" от 11 октября 1991 года.
2. Абалкин Л.И. "Трудный поворот к рынку". - М.:Экономика, 1990.
3. Брю С., Макконнелл К., "Экономикс: принципы, проблемы и политика". - М.:Республика, 1999.
4. Коростылев С. В. Земельное и лесное право. СПб.: Полиус, 1998.
5. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики. М.: Норма Инфра-М, 2000.
6. Петров В. В. Земельное право России изд. 1995 г.
7. Попов Н.А. Экономика сельского хозяйства. - М.: "ЭКМОС", 1999.
8. Протасов В. Н. Экология, здоровье и природопользование в России - М.: Финансы и статистика, 1995.
9. Рабинович Б. М. Экономическая оценка земельных ресурсов. М.: Изд. дом "Филин", 1999.
10. Самуэльсон П. "Экономика". - М.:Машиностроение, 1996.
11. Учебник Сельскохозяйственное, природоресурсовое законодательство и правовая охрана природы М., 1989.
12. Филатов В. Проблемы инвестиционной политики в индустриальной экономике переходного типа // Вопросы экономики. 1994. № 7.
13. Козлов М. П. Основные тенденции формирования российского рынка сельскохозяйственной продукции //Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, № 8, 1997.
14. Хасбулатов Р.И. "Мировая экономика". - М.:ИНСАН, 1994.
15. Хейне П. "Экономический образ мышления", 1991г.
16. Экономика зарубежных стран, М., Высшая школа, 1990.
17. Ябулганов А. М. Правовое регулирование природоресурсных платежей. 1997
|
