СодержаниеВведение 3
1. Сравнительный подход к оценке недвижимости 4
2.1. Оценка здания 6
2.2. Оценка помещения 6
2.3. Оценка квартиры 8
2.4. Оценка сооружений 9
Заключение 11
Список использованной литературы 13ВведениеНедвижимое имущество в нашей стране находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости.
При оценке недвижимости важную роль играет правильная классификация оцениваемого объекта. От этого зависит выбор подходящих методов оценки, и, соответственно, точность получаемого результата. В соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Следует обратить внимание на то, что Гражданский Кодекс РФ также относит к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Данная работа раскрывает основные моменты работы при оценке недвижимости в РФ.Литература1. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА-М, 2002.
2. Десмонд Г. М., Келли Р. Э. Руководство по оценке бизнеса. /Пер. с англ. - М.: Российское Общество Оценщиков, 2003.
3. Ковалев А. П. Как оценить имущество предприятия. - М.; Финстатинформ, 2000.
4. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки и недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 1998.
5. Лимиговский М. А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. - М.: Дека, 1999.
6. Оценка бизнеса: Учебное пособие/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2003.
7. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. - М.; Дело, 1999.
8. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. Учебное пособие/ Пер. с англ. - М.; 2002.
9. Черняк В. 3. Оценка бизнеса. - М.: Финансы и статистика, 2003.
10. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. - М.: Дело ЛТД, 2002.
11. Шеннон П. Пратт. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний. /Пер. с англ. - М., 2001.
|
