СодержаниеВведение 3
1. Понятие иска 4
2. Договор имущественного страхования: условия и правила оформления 6
3.Государственное регулирование риэлтерской деятельности 10
4. Страхование профессиональной ответственности оценщиков 12
Заключение 16
Список литература 19ВведениеОбъективная потребность в страховании обусловливается тем, что убытки возникают подчас вследствие вмешательства разрушительных факторов, вообще не подконтрольных человеку (стихийных сил природы), либо, во всяком случае, не влекущие чьей-либо гражданско-правовой ответственности.
В мировой практике любой бизнес должен быть застрахован. Для управляющего страхование - это способ поддержания стоимости вверенного ему недвижимого имущества.
Для покрытия предусмотренного снижения стоимости управляющий может создавать в рамках долгосрочного планирования резервные и амортизационные фонды, страхование же - способ восстановить стоимость своей недвижимости в тех случаях, когда оно произошло вследствие событий возможных, но момент наступления которых невозможно планировать.
В текущих условиях наиболее важным элементом, влияющим на развитие оценочной деятельности, является её государственное регулирование. Кроме того, несовершенство рынка оценки, недостаточная квалификация оценщиков, отсутствие достоверной информации, необходимой для оценки, несовершенство законодательства приводит к возникновению спорных ситуаций, которые требуют разрешения с участием государственных органов.
Основная стратегическая цель государственного регулирования оценочной деятельности заключается в создании в Российской Федерации саморазвивающейся и адаптивной к внешним условиям системы оценочной деятельности, обеспечивающей качественные услуги по оценке стоимости.
Чёткое понимание системы оценочной деятельности, её основных элементов, взаимосвязи между ними, их функций и, таким образом, принципов функционирования с тем, чтобы все решения, принимаемые относительно оценочной деятельности были направлены не на решение только отдельной конкретной проблемы, а связывались с повышением функционирования системы оценочной деятельности в целом.Литература1. Гражданский процессуальный кодекс РСФСР: утвержден Законом РСФСР 11 июня 1964 г. - М.: 1998.
2. Академия рынка: Маркетинг: Пер. с фр. / Арман Дайан и др. - М.: Экономика, 2003. - 574 с.
3. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: - Проспект, 2001.
4. Грабовский П. Г. Экономика и управления недвижимостью. М.: "Смолин Плюс" - 1999. С. 354-360.
5. Емельянов В. В. Кто есть кто на рынке недвижимости 2002. М.: "Триада, Лтд" - 2003. С. 123-126.
6. Иванищева Л. И., Пупенцова С. В. К вопросу о методах маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости //Московский Домовой -2001.-№1. - С.18-20.
7. Котлер Ф. Основы маркетинга. Санкт-Петербург: АО "КОРУНА", АОЗТ "Литера плюс". 1999. - 699 с.
8. Озеров Е. С. Экспресс-метод анализа рисков при кредитовании инвестиций в недвижимость. //Проблемы недвижимости.-2003. -№2. - С.32-37.
9. Осокина Г. Л. Проблемы иска и права на иск. - Томск: 1989.
10. Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. М.: "Экономика" - 2000. С. 76-78.
11. Шихмагомедов А. А. Маклер. М.: "РосКонсульт" - 2000. С. 240.
12. Эванс Д ж., Берман Б. Маркетинг: Сокр. пер. с англ. / Авт. предисл. и науч. ред. А. А. Горячев - М.: Экономика. 2003 - 335 с.
|
