Содержание1. Понятие индивидуального жилого фонда. Пользование жилыми помещениями, ограничение права на жилые помещения 3
2. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам 5
3. Сдача помещений, принадлежащих гражданам, в аренду или наем 6
4. Права и обязанности нанимателя 13
Литература 16ВведениеИндивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.
Права и обязанности собственника жилого помещения
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Литература1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп. от 31 декабря 2005 г.)
2. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды // Хозяйство и право, 2003, №3.
3. Гражданское право. Учебник. /Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. - М.: Проспект, 1999.
4. Гражданское право: Учебник / Под ред. Гришаева. - М.: Юристъ, 2004.
5. Калачева С. А. Арендные сделки., М.; 2005.
6. Потяркин Д. Заключение договора // Хозяйство и право, 1997, № 11. С. 111-114.
|
