Содержание1. Понятие приватизации государственных и муниципальных жилых помещений. Основные принципы приватизации 3
2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан 6
3. Деприватизация жилых помещений 11
Список литературы 17ВведениеПриватизация означает передачу имущества, находящегося в собственности государства, в собственность юридических или физических лиц, т.е. в частную собственность. Согласно ст. 217 ГК РФ передача имущества должна осуществляться в порядке, предусмотренном федеральными законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Однако комментируемый Закон регулирует вопросы приватизации специфического имущества, а именно жилищного фонда. Бесплатная приватизация жилья создает условия для нормального функционирования рынка жилья.
Правовой основой для начала приватизации жилищного фонда в нашей стране послужил Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", принятый Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 г. В него неоднократно - 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 21 мая 2002 г. - вносились изменения и дополнения. В декабре 1992 г. изменилось наименование Закона - он стал Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Конечно, настоящий Закон возник не сам по себе, а на базе правовых положений, которые уже были приняты в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Жилищная сфера, как часть народного хозяйства, должна была "включиться" в происходящие коренные преобразования в экономике. Его принятию предшествовали Закон СССР "О собственности в СССР" и Закон РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшие соответственно с 1 июня 1990 г. и с 1 января 1991 г., которые сняли различные ограничения по отношению к собственникам жилых помещений, в том числе заложили основу приватизации жилья.Литература1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г.)
2. Бунич А. Приватизация - новый порядок // Экономика и жизнь, 2002 № 8.
3. Вацковский Ю. Сделки с приватизированными квартирами //Право и экономика, 1996, 21.
4. Юридический энциклопедический словарь. - М.: СЭ. - 1999.
5. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998. - Ч.II. - С.229.
6. Поспелов О.В. Некоторые особенности деприватизации жилья // Жилищное право. - 2001. - N 1. - С.31.
7. Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования // Адвокат, N 5, май 2004.
|
