СодержаниеВведение 3
Глава 1. Муниципальное имущество и его регистрация 5
1.1. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5
1.2. Порядок проведения государственной регистрации прав 12
Глава 2. Основания для государственной регистрации прав, требования к документам 18
2.1. Основания для государственной регистрации прав 18
2.2. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав 19
2.3. Деятельность главного управления федеральной регистрационной службы 23
Заключение 25
Список использованных источников и литературы 26ВведениеС развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели. Так, в процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее. Можно выделить несколько причин ее возникновения. Во-первых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган. Во-вторых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника государства. В-третьих, нехватка оборотных финансовых средств у приватизированных предприятий или их собственников вызывала потребность в банковском кредитовании. В свою очередь, банковским или иные кредитным учреждениям в обеспечение предоставляемых кредитов требовались серьезные гарантии. Как правило, они требовали в залог недвижимое имущество и, как следствие, правоустанавливающие документы на него. Конечно, разными государственными органами предпринимались попытки выдавать правоустанавливающие документы на недвижимость. В частности, комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различных уровней выдавали Свидетельства на право собственности на имущественные комплексы, а бюро технической инвентаризации городов (районов) регистрационные удостоверения на отдельные объекты.
Поэтому актуальность вопроса регистрации муниципального имущества возрастает, с учетом того, что в настоящее время происходит очень много махинаций с ним и всем гражданам, а не только юристам необходимо знать основные моменты деятельности государственных органов регистрации муниципального имущества.
Объект исследования - деятельность регистрационной палаты по регистрации муниципального имущества.
Предмет исследования - государственный орган по регистрации муниципального имущества и сделок с ним.
Цель данной работы - раскрыть основные моменты деятельности государственного органа по регистрации муниципального имущества и сделок с ним.
Задачи, поставленные в связи с определенной целю - раскрыть:
порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
порядок проведения государственной регистрации прав;
основания для государственной регистрации прав;
требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. 30 декабря 2004 г.)
2. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2000. № 2. ст. 149.
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594
2. Литература:
4. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость. // Российская юстиция. 1998. N 6
5. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 2005 . № 7
6. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1998. N 3
7. Ильченко А. Л Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Законодательство. 2000 . N 12
8. Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. //Хозяйство и право. 2002 . № 7
9. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е. А. Васильева. - М.: Международные отношения. 1993. 116 с.
10. Гражданское право. В 2-х т. Т. 2 / Под ред. А. Сергеева и Ю. Толстого. - М.: Проспект. 1997. 106 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон. 2002.
12. Куликова А.Н Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // Нотариальный вестник. 2003. № 5
13. Дмитриев А.В. От "укрепления прав" до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России // Законодательство. 2000. N 7
14. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Под общ. ред. П.В.Крашенинникова). М.,2000. 340 с.
15. Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть. // Экономика и жизнь. 2000. № 8
16. Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество. // Право и экономика. 2004. № 12
17. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Российская юстиция. 1997. № 10, 7
18. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат. 2003 . № 9
19. Макаров Г. П. Способы защиты прав граждан на рынке жилья //Гражданин и право. 2001. N 6, 7, 9
20. Шершеневич Г. Ф. Учебник торгового права. - М.: СПАРК, 1994. 70 с.
|
