Содержание1.Понятие и виды аренды 3
2.Учет краткосрочной аренды основных средств у арендатора и арендодателя 6
3.Учет лизинговых операций у лизингодателя и лизингополучателя 10
4.Перспективы развития арендных отношений 15
Литература 17ВведениеМногие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем). При этом оформляется в письменном виде договор аренды.
Договор аренды
Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения и исполнения договора аренды, является Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Согласно этому договору арендодатель (наймодатель) обязуется представить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование (ст.606 ГК РФ). Эта статья предусматривает, что плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, т.е. непотребляемые вещи. При этом в ст. 607 ГК устанавливаются, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Т.о., согласно требованиям Гражданского кодекса предметом договора аренды м.б. только индивидуально определенная непотребляемая вещь. При этом вещь должна быть юридически незаменимой и определяющие ее характеристики должны быть указаны в договоре аренды.Литература1.Конституация РФ.
2.Гражданский кодекс РФ ч.1 и ч.2. Принятые Законом от 30.11.94г. №51-ФЗ и 26.01.96г. №14-ФЗ (в редакции последующих законов).
3.Федеральный закон "О бухгалтерском учете" от 21.11.96г. № 129-ФЗ.
4.Федеральный закон от 21.11.98г. №146-ФЗ "Налоговый кодекс РФ" ч.1.
5.Федеральный закон РФ от 29 октября 1998г. №164-ФЗ "О лизинге"
6.Письмо Госстроя России от 18 марта 1998 г. №ВБ-20-98/12 "Об учете лизинговых платежей в сметной документации"
7.Положение по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98. Приказ Минфина РФ от 09.12.98г. № 60н.
8.Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01. Приказ Минфина РФ от 30.03.01г. № 26н.
9.Положение по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99. Приказ Минфина РФ от 06.05.99г. № 32н.
10.Положение по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99. Приказ Минфина РФ от 06.05.99г. № 33н.
11.План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению. Приказ Минфина РФ от 31.01.2000 № 94-н.
12.Приказ Минфина России от 17 февраля 1997 г. №15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга",
13.Общероссийский классификатор основных фондов. Постановление Госстандарта РФ от 26.12.94г. №359.
14.Классификация основных средств, включаемых в амортизационных группы. Постановление Правительства РФ от 01.01.02г. №1.
15.Бухгалтерский учет: Учебник длф вузов /Под ред. Проф. Ю.А.Бабаева. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 476 с.
16.В.А.Быков, С.М.Бычкова М.Л., и др. Бухгалтерский учет для руководителя. Издание второе, переработанное и дополненное. - М.: ПБОЮЛ Гриженко Е.М., 2001. - 320 с.
17.Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учеб.пособие. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА -, 2003. - 640 с.
18.Тумасян Р.З. Бухгалтерский учет основных средств. 2-е изд. - М.: ООО "Нитар Альянс", 2004. - 380 с.
|
