СодержаниеВведение 3
Объекты государственной регистрации 4
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10
Заключение 16
Список источников и литературы 17ВведениеС развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели.
Так, в процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее. Можно выделить несколько причин ее возникновения.
Во-первых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника - государства.
Во-вторых, нехватка оборотных финансовых средств у приватизированных предприятий или их собственников вызывала потребность в банковском кредитовании. В свою очередь, банковским или иные кредитным учреждениям в обеспечение предоставляемых кредитов требовались серьезные гарантии. Как правило, они требовали в залог недвижимое имущество и, как следствие, правоустанавливающие документы на него.
21 июля 1997 года был принят Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закон), который подробно регламентирует порядок проведения регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов осуществляющих государственную регистрацию.
Целью данной работы является рассмотрение основ регистрации прав на недвижимое имущество.Литература1. Конституция Российской Федерации 12 декабря 1993 г. М., 1993
2. Гражданский кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995г. №18, ст.1596
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета, 30 июля 1997г. №33
5. "Государственная регистрация прав на недвижимость" (Завьялов А., Коновалов В., "Российская юстиция", 1998, N 6)
6. "Недвижимое имущество и ипотека" (Орлова М., "Российская юстиция", 1998, N 11)
7. "Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы" (Крылов С., "Российская юстиция", 1997, N 10)
8. .Кузнецов А.В. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": за и против. // Государство и право. 1998 г, № 2.
9. 3авидов Б. Государственная регистрация ипотеки. // Право и экономика, 1999 г., №3,
10. Бокша М.С. Регистрация недвижимости и сделок с ней. // Бюллетень Министерства юстиции РФ. Официальное издание. М.: Спарк. 1999 г., № 10
11. Брагинский М.И. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России, М., 1998г.
12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть первая и вторая M. 1997 г.
13. Гражданско-правовая квалификация при регистрации прав на недвижимость (В. Цыганов, А. Емельянов, "Российская юстиция", N 8, август 2001 г.)
|
