СодержаниеВведение 3
1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 4
2. Элементы договора купли-продажи недвижимости 8
Заключение 13
Список использованной литературы и источников 14ВведениеДоговор продажи недвижимости является одним из отдельных видов договора купли-продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имущества. Поэтому указанному договору присущи все основные признаки договора купли-продажи товаров, отличающие последний от иных типов самостоятельных гражданско-правовых договоров. Исходя из этого, договор продажи недвижимости может быть определен следующим образом.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 cт. 454, п. 1 cт. 549 ГК).
Как и всякий договор купли-продажи, договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным (синаллагматическим).
Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости. При этом предмет договора продажи недвижимости включает в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое недвижимое имущество; во-вторых, действия сторон соответственно по передаче, принятию и оплате продаваемого недвижимого имущества.
Сфера действия договора продажи недвижимости может быть определена лишь путем анализа объектов гражданских прав, охватываемых понятием "недвижимое имущество".
Основная цель работы описать продажу недвижимого имущества.
В соответствии с поставленной целью, задачами моей работы являются:
- раскрыть понятие договора купли-продажи недвижимости;
- обозначить элементы договора купли-продажи недвижимости.Литература1. Конституция РФ 1993 года (принята 12 декабря 1993 года на всенародном референдуме). М., 1993.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2. // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410.
3. Андреев В.К. Право собственности в России. М.: И-зд-во БЕК. 1993.
4. Артабаева Л. С. К вопросу о понятии купли-продажи предприятия // Юрист. - 2001. - №1.
5. Брагинский М.И. Договорное право. М., 1997.
6. Витрянский В.В. Договорное право. М., 1999.
7. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В. Сделки с недвижимостью. М.: Инфра-М, 1996.
8. Гражданское и предпринимательское право. Общая часть. Сборник документов. Сост. Богачева Т.В. М.: Манускрипт. 1996 г.
9. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 1998 - №6.
10. Мамишов З. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно // Российская юстиция. - 1996. - №8.
11. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. По испр. и доп. 8 изд. 1902 г. Ч. 2. М., 1997.
12. Покровский И.А. История римского права. СПб., 1998.
13. Розенберг М.Г. Гражданский кодекс - и договор международной купли-продажи товаров. М., 1996.
14. Розенберг М.Г. Заключение договора международной купли-продажи товаров. М., 1991.
15. Сергеев Ю.К. Гражданское право. Часть 1. М., 1999.
16. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. - 1998 - №10.
17. Халфина P.O. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. М., 1954
|
