СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
I. Ипотека: общие сведения и история развития...........3
II. Особенности и перспективы развития ипотеки в России......5
III. Мировой финансовый кризис и его причины...........11
IV. Особенности преодоления кризисных явлений в Российской Федерации..........................15
Список использованных источников.......................21Введение. ИПОТЕКА: ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ.
Сам термин "ипотека" впервые появился в Греции в конце VII - начале VI веков до н. э. Возниконовению его послужило то обстоятельство, что в 621 году до н. э. правитель Драконт ввел порядок, согласно которому посягательства на частную собственность сурово карались. Возможно, несправедливо, но позже за его порядками в истории закрепилось определение "драконовские законы". Продолжил начинание один из легендарных афинских мудрецов Солон, который в 594 до н.э. осуществляет свои знаменитые реформы. Первоначально в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае неуплаты долга грозило рабство. Для перевода личной ответственности в имущественную, Солон и предложил ставить на земле должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью о том, что эта земля служит обеспечением претензии кредитора в поименованной сумме. На таком столбе, получившем название hipotethica, что в переводе означает подставка или подпорка, отмечали все поступающие долги собственника земли. Именно этот столбик, вбитый на границе земельного участка, назывался ипотекой. Надпись на нем говорила о том, что участок заложен, или находится под залогом, то есть его владелец занял деньги, а в случае неуплаты обещал вернуть долг этим самым участком.
Безусловно, Греция не является единственной родоначальницей ипотеки. Упоминания о залоге встречаются еще в законах Хаммурапи в VI веке до нашей эры. В Индии, в Законах Ману во II веке до нашей эры, залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.
Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать применения института ссуды.
В средневековье путем преемственности римского права ипотека перешла в западно-европейское законодательство, в основном, в германское. Германское право принесло в развитие ипотеки гласность и формализовало его.
История ипотеки говорит о том, что в средневековой Европе появилась практика актов об отчуждении или залоге недвижимой собственности в народных собраниях, церквях или ратушах. В Средневековье также ужесточается контроль государства над развитием ипотеки.
В 19 веке ипотека обрела функции, характерные современномуЛитератураСПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Аналитические материалы компании Standards and Poors, посвященные кризису на рынке нестандартных кредитов в США (S&P's Views On The Subprime and Related Mortgage Markets) - http://www.standardandpoors.com
2. Материалы сайта "The Mortgage Reports" - http://www.themortgagereports.com/subprime_shakeout/index.html
3. Материалы информационного агентства Bloomberg - www.bloomberg.com
4. Публикации журнала "The Economist" от 23.06, 7.07, 14.07.07
5. Материалы Ассоциации ипотечных банков США - www.mbaa.org
6. Материалы Американской ассоциации регуляторов ипотечного рынка - www.aarmr.org
7. Данные Банка России - www.cbr.ru
8. Фролов Н.Е. Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы // Деньги и кредит. - 2007. - N 8. - С. 9-12.
9. Ю. Самонов. "Американские горки" на пути к рецессии // журнал "Эксперт", №32, 3 - 2007.
10. Е. Хвостик, Н. Аскер-заде. "Ипотечный кризис заразил все континенты" // Газета "КоммерсантЪ" № 157(3733), 31.08.2007.
11. И. Орлов. "Финансовый кризис парализовал ипотеку" // Газета "КоммерсантЪ" № 166(3742), 13.09.2007.
12. Ю. Чайкина, Е. Хвостик, А. Дорофеева. "Банк Англии скупает кризис" // Газета "КоммерсантЪ" № 170(3746), 19.09.2007.
13. А. Шитов. "Американская мечта дала трещину" // Российская газета, №4472, 12.09.2007.
14. "Знакомьтесь - российская ипотека!" - ИБ "Траст" www.trust.ru
15. www.rg.ru/2008/10/27/dengi.html
16. http://www.rian.ru/crisis_news/20091125/195395220.html'
|
