СодержаниеВведение 3
Глава 1 Теоретические аспекты деятельности ипотечных банков 5
1.1 Основная деятельность ипотечных банков 5
1.2 Пассивные и активные операции банков 11
Глава 2 Анализ и оценка работы банка ОАО "Монетный дом" 14
2.1 Общая характеристика банка 14
2.2 Структурный анализ пассивов и активов банка 15
2.3 Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам 22
Заключение 28
Список использованной литературы 30ВведениеИпотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование - сверхактуальная задача для России в настоящий момент. России уже не обойтись без применения всех возможностей цивилизованной ипотеки, которая должна стать основой для организации масштабной государственной жилищно-инвестиционной программы улучшения жилищных условий для миллионов членов нашего общества. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения - в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства - в общем, экономическом росте. Во всем мире институт ипотеки формировался несколько столетий. Следует отметить, что многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 года, были взяты различными странами на вооружение - это элементы вторичного рынка, большие сроки ипотечного кредитования. Большинство западных новаций в настоящее время воспринимается у нас как "чужое", несмотря на истинно российские корни современных западных технологий, просто это "хорошо забытое старое". Парадоксальность ситуации еще и в том, что сегодня в России необходимо начинать процесс становления ипотеки с нуля, так как свой опыт российской дореволюционной ипотеки безвозвратно утерян.
Объектом данной работы является ипотечные банки.
Предметом - операции ипотечных банков.
Целью работы является выявление проблем ипотечного кредитования в России.
Для достижения поставленной цели рассмотрены следующие задачи:
Определить основную деятельность ипотечных банков;
Рассмотреть пассивныеЛитература1. Абрамова М. В. Ипотечные банки в Германии // Банковское право. 2007. № 3. С. 57 - 59.
2. Агарков М.М. Основы банковского права. Учение о ценных бумагах.- М., 2004.
3. Веремейкина В. Д. Анализ рынка ипотечного кредитования // Банковские услуги. 2008. № 1. С. 17 - 22.
4. Веремейкина В. Д. Место ипотечного кредита в системе кредитных организаций // Банковские услуги. 2008. № 5. С. 21 - 26.
5. Веремейкина В. Д. Статистический анализ динамики развития ипотечного кредитования // Банковские услуги. 2007. № 4. С. 20 - 28.
6. Веретенников Ю. Рынок готовится к выпуску ипотечных ценных бумаг /Электронный ресурс: http://www.denex.ru/news/2005/9/20/30/11243.html
7. Горемыкин В. А. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. М., 2008. 137 с.
8. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Экономика недвижимости. М., 1999. 475с.
9. Евтух А. Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кредит. 2009. № 10. С. 47 - 53.
10. Карабанова К.И. Ипотечные ценные бумаги: понятие и виды //Законодательство и экономика, 2008 №9.
11. Ковалишина Г.В. Ипотечные ценные бумаги. Мировой опыт и российские условия /Электронный ресурс - http://www.finansy.ru/publ/fin/005.htm
12. Логинов М. П. Система ипотечного жилищного кредитования в России // Деньги и кредит. 2008. № 2. С. 41 - 48.
13. Макаревич Л. М. Российские банки: между эффективностью и стабильностью. М., 2006. 836 с.
14. Матюхин Г. Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело. 2009. № 3. С. 25 - 27.
15. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории к современности // Банковское дело. 2007. № 1. С. 9 - 14.
16. Павлова И. В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность // Банковское дело. 2006. № 10. С. 35 - 40.
17. Печатникова С. М. Модели организации системы ипотечного кредитования // Экономика строительства. 2009. № 1. С. 78 - 87.
18. Проскурякова Н. А. Земельные банки Российской империи. М., 2005. 517 с.
19. Урчукова Ж. М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях: [в России] // Финансы. 2007. № 1. С. 79.
20. Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование // Жилищное строительство. 2006. № 1. С. 7 - 9.
|
