СодержаниеВведение.............................3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи предприятия...5
1.1. Понятие купли-продажи и ее особенности в гражданском судопроизводстве..........................5
1.2. Договор купли-продажи предприятия: форма, участники и объект продажи..............................8
1.3. Перечень документов о составе предприятия и государственная регистрация договора купли-продажи предприятия.............12
Глава 2. Особенности и правовые основы заключения договора продажи предприятия............................18
2.1. Передача прав собственности на предприятие............18
2.3. Правовые обязанности сторон по договору и последствия недействительности сделки.......................21
Заключение..............................26
Список используемых источников и литературы................28ВведениеАктуальность темы. Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. В имущественном обороте договор купли-продажи имеет широкое применение. Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития.
Актуальностью, практической значимостью договора купли-продажи является прогресс науки, техники, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права - договора купли-продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы курсовой работы.
Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.
Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (то есть отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.
Под договором продажи предприятия понимается договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а продавец обязуется принять этот имущественный комплекс и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. Регулируется нормами параграфов 6 и 6 главы 30 ГК РФ, а также Общими положениями о договоре купли-продажи. Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, кроме того, к договору прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств. Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора. Как и по предыдущему договору, продажа предприятия подлежит государственной регистрации, и вступает в силу с момента ее совершения.
Главная черта эффективности правового регулирования - четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже.
Цель курсовой работы - изучить особенности и правовую основу договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.
Задачи: изучить понятие договора купли-продажи и его сторон; рассмотреть форму, участников и права на куплю-продажу предприятия; изучить основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество; выявить правовые положения и ответственность участников по договору купли-продажи предприятия.
Объект исследования - договор купли-продажи предприятия.
Предмет исследования - условия заключения, стороны и ответственность по договору купли-продажи предприятия.
Структура: введение, две главы, заключение, список литературы.Литература7. Бакунов А.В. Гражданское право России (часть особенная). Учебно-методическое пособие. М. 2002.
8. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: комментарий к закону//Право и экономика// 1997, № 19. С. 18.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997г.
10. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999г.
11. Гражданский процесс: Учебник / Под ред. Мусина В.А. М. 2000
12. Гражданское право. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т.2. "Проспект". М. 1999.
13. Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-продажа. М.: Бек.. - 2000.
14. Гришаев С.П. Гражданское право. М.: Юристъ, 2003.
15. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М. Инфра: 2000.
16. Ждан-Пушкина Д.А. Новая судебная практика по гражданским делам. - М., 2005.
17. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.// Закон и право. 2000, №3. С. 47.
18. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М. 2002.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая - третья / Под ред. Е. Л. Забарчука.- М.: Изд-во "Экзамен", изд-во "Право и закон", 2003.-960с.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
21. Константинова В.С. Способы обеспечения исполнения обязательств. - М., 2001. - С. 53.
22. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: Спарк. 1999.
23. Лозебо А. О правах собственности на недвижимое имущество //Экономическая газета. - 2002. - № 4.
24. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Право и экономика. 2003. № 3. С. 31.
|
|
