Содержание

Введение
1. Понятие и правовые основы выделения отдельных видов договора аренды
1.1. Понятие и значение договора аренды
1. 2. Выделение в гражданском законодательстве отдельных видов договора аренды
2. Договоры проката и аренды транспортных средств
2.1. Договор проката
2.2. Договор аренды транспортных средств
3. Договоры аренды предприятий, зданий и сооружений
3.1. Договор аренды предприятий
3.2. Договор аренды здания или сооружения
4. Договор финансовой аренды (лизинга)
Заключение
Список литературы 

Введение 

 Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum). Дореволюционное российское гражданское законодательство использовало понятие договора имущественного найма, не придавая какого-либо специального юридического значения одновременному применению понятия "аренда имущества". Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. в ст. 152 и Гражданский кодекс 1964 г. в ст. 277 также оперировали понятием "имущественный наем", хотя и в то время термин "аренда" использовался в законодательстве для обозначения договоров по передаче в наем - хозяйственную эксплуатацию государственных предприятий. В этом же значении термин "аренда" был использован Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. В ст. 1 данных Основ говорилось: "Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности". Здесь понятие "аренда" было использовано для обозначения особенностей срочного возмездного владения имуществом с целью извлечения доходов.
С момента начала экономических преобразований в Российской Федерации прошло более пятнадцати лет. За это время было создано огромное количество юридических лиц и зарегистрировано предпринимателей. 
Все они нуждаются в офисах, производственных и складских помещениях, различном оборудовании. Покупка этого имущества в силу своей дороговизны оказывается многим не по карману, кроме того, гражданин или организация иногда нуждаются в использовании той или иной вещи лишь эпизодически. Собственник же имущества, в свою очередь, в конкретный момент может не испытывать в нем нужды, однако и продавать свое имущество он не желает, так как в будущем это имущество может ему понадобиться. Поэтому договор аренды, занял значительное место в хозяйственном обороте.  
Как универсальная общечеловеческая ценность и величайшее достижение человеческого разума аренда в одинаковой мере оказывается не просто приемлемой, а объективно необходимой при любом общественном устройстве, особенно при рыночных отношениях.  
Объектом исследования данной работы является отдельные виды договоров аренды.
Предметом исследования теоретические и практические аспекты правового регулирования аренды.
Исследователями договора аренды русского и советского законодательств, были такие знаменитые цивилисты, как Г.Ф. Шершеневич, Д. И. Мейер, О.С. Иоффе, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, С.А. Хохлов, С.С. Алексеев.
 Целью данного исследования является рассмотрение отдельных видов договора аренды.
  В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:
1. определить понятие и правовые основы выделения отдельных видов договора аренды;
2. рассмотреть договоры проката и аренды транспортных средств;
3. раскрыть договоры аренды предприятий, зданий и сооружений;
4. определить особенности договора финансовой аренды (лизинга).

Список литературы

1. Конституция РФ от 12.12.1993 // "Российская газета" от 25 декабря 1993 г. N 237
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Часть вторая // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
4. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"//Вестник ВАС РФ.
6. Аренда недвижимости. Учебник / Под ред. А.С. Владимирова. – М.: БАЗИС-ИНФОРМ, 2005. 
7. Аренда: учет, налоги, право. Справочник. – М.: ООО «Статус-Кво 97», 2005.
8. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. 
9. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций/ Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2000. 
10. Гражданское право. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Изд. БЕК, 2005. 
11. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М., 2003. 
12. Договор аренды предприятия. Учебник / Под ред. В.В. Владимировской. М.: Бизнес-Информ, 2003. – с.55.
13. Договор аренды зданий и сооружений. Учебник / Под ред. М.Булаков. - М.: Бизнес-адвокат, 2005. 
14. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Под ред. М.И. Брагинского, В.В. Витрянского. - М.: Статут, 2001. 
15. Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств // "Гражданское право", 2006, N 2. – с. 28
16. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды//Журнал российского права. 2004. N 7.
17. Комментарий Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / под ред. О.Н.Садикова М.: 1998.- 730 с. 
19. Красноперова О.А. Арендные отношения: Гражданско-правовой аспект//Гражданин и право. 2003. N 4, 5.
20. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001. 
21. Хизириева Д.И. Риски в договоре финансовой аренды (лизинга) и способы их минимизации // "Право и экономика", 2008, N 5.