СодержаниеВведение 3
Глава 1. Общие положения ограниченных вещных прав 8
1.1.Понятие и содержание ограниченных вещных прав. 8
1.2. Классификация ограниченных вещных прав 18
1.2.1. Сервитут как вещное право 21
1.2.2. Право пользования жилым помещением 30
1.2.3. Право пожизненного наследуемого владения землей 32
1.2.4. Право постоянного (бессрочного) пользования землей 34
1.2.5. Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника 35
1.2.6. Ограниченные вещные права на использование чужих земельных участков 40
1.2.7. Право постоянного землепользования 41
Глава 2 Защита ограниченных вещных прав по гражданскому праву России 45
2.1.Необходимость применения сервитутарием средств правовой защиты 45
2.2. Защита ограниченных вещных прав по гражданско - правовым нормам Российской Федерации 48
Глава 3. Проблемы правоприменения ограниченных вещных прав судебной практике 55
Заключение 70
Список использованной литературы 76ВведениеВ условиях современной России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений собственности - важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.
В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего преимущества в защите социалистической, и в особенности государственной собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей бы она ни была.
Право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб.
Экономические отношения собственности (присвоения) составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения.
Российское государство охраняет собственность в её различных формах на равных основаниях. В духе презумпции защиты права собственности необходимо трактовать и п.1 ст.34 Конституции РФ, устанавливающей право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещённой законом деятельности.
Но центральное место занимает, безусловно, гражданское право, и в рамках его - институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл.20 ГК РФ.
При этом большое значение имеет раскрытие вопросов, связанных с ограниченными вещными правами в Гражданском праве, т.к. в последнее время появляется все больше спорных ситуаций, требующих тщательного юридического обоснования.
Категория ограниченных вещных прав - одна из наиболее интересных в гражданском праве. Ее существование предопределяет ряд различий в континентальной и англосаксонской системах права.
Пройдя длительный путь становления и развития, она до сих пор остается мало изученной и весьма спорной.
Цивилистика не оперирует единым понятием и заранее данным набором признаков ограниченных вещных прав, которые хотя бы в основной своей части не вызывали противоречий. Нет единства и в отзывах российских ученых относительно необходимости существования данной категории: от признания ее жизненно важной до полного отрицания данной категории.
Существование ограниченных вещных прав вызвано разнообразными потребностями гражданского оборота. В настоящий момент широко распространены такие виды этих прав, как право пользования чужим имуществом и право залога.
Права на чужую вещь были известны древним правовым системам; в преобразованном виде они переходят в современные законодательства, пополнившись новыми разновидностями.
В римском праве к ограниченным вещным правам относились сервитуты, суперфиций, эмфитевзис, залог и ипотека. Западноевропейские правовые системы с течением времени подвергли значительным изменениям римские конструкции прав на чужую вещь, сохраняя, однако, общую направленность римской традиции, различающей две основные категории ограниченных вещных прав: право пользования чужой вещью и право на получение известной ценности из вещи (залоговое право).
Ограниченные вещные права, достаточно широко закрепившиеся в принятом во времена НЭПа ГК РСФСР 1922 г., были ликвидированы в проведенной в 60-е годы кодификации советского гражданского законодательства (за исключением искусственно созданной для нужд планового хозяйства конструкции права оперативного управления, символизировавшей относительную имущественную самостоятельность государственных юридических лиц).
Исключительная собственность государства на землю и упрощенный и обедненный "планово-организованный" имущественный оборот того времени не требовали для своего правового оформления таких "сложных" юридических категорий, как ограниченные вещные права.
Эта ситуация изменилась лишь в начале 90-х годов с принятием законов о собственности, а затем и нового Гражданского кодекса, возродивших категорию вещных прав в связи с потребностями формирующегося рыночного имущественного оборота.
К ограниченным вещным правам на землю вообще обращаются крайне редко, видимо, считая, что там все давно исчерпано еще постулатами римского частного права. Между тем данный институт в современных экономических и правовых отношениях является достаточно востребованным.
Об этом прямо свидетельствует и опыт восточно-европейских стран (включая новые балтийские и балканские государства), которые вынуждены были в постсоциалистические времена не просто возродить, но тщательно урегулировать (в новых гражданских кодексах либо в специальных, достаточно объемных законах) вещные права, прежде всего касающиеся земельных участков и находящихся на них строений.
В настоящее время юристами предлагаются различные концепции построения системы ограниченных вещных прав, установления круга признаков, ее характеризующих, разворачиваются научные дискуссии относительно содержания того или иного ее вида.
В сфере предпринимательства ограниченные вещные права причудливым образом переплетаются. Они могут сосуществовать с правом собственности в рамках единого вещно-правового режима имущества субъектов предпринимательской деятельности, но также способны к самостоятельной юридической жизни. В последнем случае требуется квалификация имущественного обособления для уяснения содержания ограниченного вещного права и, как следствие, решения конкретных практических казусов.
Поэтому проблема правового регулирования ограниченных вещных прав становится в настоящее время все более актуальной.
Гипотеза данного исследования: сложность решения проблемы правового регулирования ограниченных вещных прав предопределяет необходимость глубокого и всестороннего исследования социального содержания и правовой формы субъективных вещных прав, что позволит более сбалансировано использовать данную информацию в судебной практике.
Цель данной работы - полное и всестороннее изучение и гражданско-правовой анализ сущности ограниченных вещных прав в гражданском праве Российской Федерации.
Задачи работы:
- провести исследование общих положений об ограниченных вещных правах в российском гражданском праве;
- осуществить комплексный научно-теоретический анализ ограниченных вещных прав субъектов предпринимательской деятельности;
- выявить проблемы реализации ограниченных вещных прав в сфере предпринимательства и разработать конкретные предложения по совершенствованию их правового регулирования.
Теоретической базой данного исследования являются учебники и справочные материалы, Гражданский кодекс Российской Федерации, Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) под редакцией О.Н. Садикова; учебник Гражданского права под редакцией А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого; исследования Халфиной Л.О.; Покровского И.А. и других ученых; публикации периодической печати; материалы судебной практики.
Методы исследования:
- анализ учебной и справочной литературы;
- синтез полученной информации;
- создание выводов по выявленной проблеме.Литература1. Конституция РФ от 12.12.93. // Российская газета, 25.12.1993
2. Гражданский кодекс РФ // Сборник кодексов. М.,2000
3. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. - М., 1988
4. Автаева Н.Е., Волошин Н.П. Гражданско-правовая защита собственности. - М., 2001
5. Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: Учебник. - М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2002.
6. Белов В.А. "Правопреемство в связи с законодательной концепцией квалификации имущественных прав как объектов гражданских прав"// СПС "Гарант".
7. Витрянский В.В. "Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений, предприятий, лизинг";. (Изд. третье, стереотипное). - М.: "Статут";, 2001.
8. Витрянский В.В. Защита права собственности // Закон. 2000. №10.
9. Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. - Изд. Бек, М., 2000
10. Гражданское право. Учебник. ч.1. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., 2003
11. Гражданское право. // Под ред. Толстого Ю.К., - С.-Петербург, 2004.
12. Информационное письмо ВАС РФ от 11.01.2002 №No 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"; // "Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ"; - 2002 г. - № 3.
13. Иоффе О.С. "Обязательственное право";. М., 1975. -
14. Комментарий к ГК РФ. ч.1 // Под ред. Садикова О.Н. - М., 2001.
15. Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М., 2000.
16. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. С.-П., 2008
17. Михеева Л.Ю.. "Доверительное управление имуществом. Комментарий законодательства"//СПС "Консультантплюс".2007
18. Матузов Н.И., Малько А.В. "Теория государства и права", БЕК, М., 2007.
19. Покровский И.А. "Основные проблемы гражданского права";. Издание 3-е стереотип. М., 2007.
20. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2008.
21. Покровский И.А. История римского права. СПб., 2007.
22. Порошков В. "Специфика имущественных прав"// СПС "Гарант"
23. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.02 №No2617/02, 2621/02 (извл.) // "Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ"; - 2006 г. , №No 2.
24. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. - М., 2007.
25. Гуръев М. И. Гражданско-правовая защита права собственности. // Российская юстиция, 2008, №18.
26. Селезнёв М. Самозащита гражданских прав. // Российская юстиция,
2007, №23.
27. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. М., 2004.
28. Хвостов В.М. Система римского права. М., 2008.
29. Щенникова Л.В. "Вещные права в гражданском праве России";. М., 2006.
30. Яргина Е.А. "Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды"; // Нотариус - 2006 - №No 2.
|
|
