Содержание1. Рынок земли. Земельная рента, арендная плата и цена земли. 3
1. 1. Предложение земли, спрос на землю, равновесие на рынке земли. 3
1. 2. Рента и виды земельной ренты 5
1. 3. Цена земли 7
2. Доходы населения и их источники. Неравенство доходов. 9
Список использованной литературы 13Введение1. Рынок земли. Земельная рента, арендная плата и цена земли.
1. 1. Предложение земли, спрос на землю, равновесие на рынке земли.
Основными факторами, которые влияют на предложение земли, являются плодородие и географическое положение земли. Ограниченность земли как раз и заключается в том, что имеется в виду земля определенного качества, расположенная в определенном месте. Безусловно, количество земельных участков хорошего качества с удобным местоположением, как правило, ограничено вполне определенным количеством площадей. Это количество может быть несколько увеличено в случае приложения труда и капитала.
Предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков.
Спрос на землю также не является однородным. Он включает в себя две основных составляющих: спрос сельскохозяйственных и несельскохозяйственных потребителей.
Сельскохозяйственные потребители - это все, кто использует плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции любого типа.
Для сельскохозяйственных потребителей цена земли определяется ее плодородием и в меньшей мере ее местоположением, от которого зависят климатические условия и вопрос доставки ресурсов и готовой продукции.
Линия сельскохозяйственного спроса имеет отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли (увеличения сельскохозяйственных площадей) в производство ее пользователи будут постепенно переходить от более плодородных земель к менее, но и за меньшие расценки, соответственно. Это явление называется законом уменьшающегося плодородия, который был сформулирован А. Тюрго (1727-1781) и Дж. Андерсоном (1739-1808), а распространение получил благодаря работам Д.Рикардо (1772-1823).
Несельскохозяйственные потребители - это все, кому земля нужна для строительства зданий, промышленного производства или других целей, не связанных с использованием плодородия почвы.
Для несельскохозяйственных потребителей существует два основных фактора формирования цены земли: подготовленность земельного участка к использованию (наличие электричества, газопровода, телефона и т.п.) и местоположение земельного участка.
Соответственно, несельскохозяйственные потребители согласны приобретать удачно расположенные земельные участки с развитой инфраструктурой за большие деньги, чем удаленные земельные площади без дополнительных достоинств в виде телефонной линии или близкой электростанции. Линия несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как потребители используют земельные площади не только в центре, но и на окраинах крупных городов и индустриальных центров, но уже по более низким ценам.
Совокупный (общий) же спрос на землю определяется суммированием сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Равновесие на рынке земли определяется в точке пересечения линий спроса и предложения и равновесная цена на землю зависит, прежде всего, от уровня спроса на землю.Литература1. Абакумова Н., Подовалова Р.. Политика доходов и заработной платы. - М.: , 2006.
2. Ржаницына Л. Политика доходов: этапы и резервы // Экономист. - 2007. - № 9. - С. 62 - 69.
3. Сажина М. А., Чибиков Г. Г. Экономическая теория: Учебник для вузов. - М.: Издательская группа НОРМА - ИНФРА - М., 2006.
4. Хомелянский Б. Н. Уровень жизни населения России: современное положение, тенденции развития.// Эко. - 2005. - №3 - С. 142 -149.
5. Экономика: Учебник./ Под ред. Булатова А. С. 3 - е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2008.
|
