Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 6 1.1.ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 6 1.2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 12 ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОМПАНИИ НА ПРИМЕРЕ ООО «РОСПРОМТАРА» 22 2.1.ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ 22 2.2.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 36 2.3. ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 46 ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 52 3.1.ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ НАПРАВЛЕННЫХ НА ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 52 3.2.ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ 58 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 71 ПРИЛОЖЕНИЕ А 74 ПРИЛОЖЕНИЕ Б 76 ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ООО «РОСПРОМТАРА» 77 ПРИЛОЖЕНИЕ 2. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ, СТРУКТУРЫ ИМУЩЕСТВА И КАПИТАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ 78 ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1.АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАПИТАЛА 80 ПРИЛОЖЕНИЕ 3. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ УСЛОВИЙ ЛИКВИДНОСТИ И ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 81 ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ПОКАЗАТЕЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ФИНАНСОВОМ АНАЛИЗЕ И УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 83 ПРИЛОЖЕНИЕ 5. АНАЛИЗ УСЛОВИЙ ЛИКВИДНОСТИ БАЛАНСА 85 ПРИЛОЖЕНИЕ 6. АНАЛИЗ УСЛОВИЙ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ 86 ПРИЛОЖЕНИЕ 7. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПРИБЫЛИ ЗА 2007 ГОД 87 ПРИЛОЖЕНИЕ 7.1. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПРИБЫЛИ ЗА 2008 ГОД 88

Введение

Введение Выбранная тема работы достаточно актуальна в практике оценки российских и зарубежных предприятий и объектов недвижимости. Связано это с тем, что развитие рыночных и становление отношений в России привело к разнообразию форм собственности. У каждого человека, который задумывается реализовать свои права собственника, возникает множество проблем и вопросов. Один из основных вопросов – это вопрос о стоимости приобретаемой собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли - продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д. Оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. За последнее десятилетие возросло число публикаций в зарубежной и отечественной литературе, посвященных отдельным вопросам использования показателя стоимости в управлении предприятием (Дамодаран А., Скотт М., Фрэнк Ч. Эванс Ф., Бишоп Д., Каплан Р., Нортон Д., Ольве Н-Г., Рой Ж., Ветер М., Нивен П., Браун М., Рамперсад X. и др.). Отдельно следует выделить труды российских ученых и специалистов - Федотовой М.А., Грязновой А.Г.,Петрова В.И., Королева В.И., Ивановой Е.Н. Исследования в области использования традиционных оценочных подходов сводятся к анализу применяемых методов и выявлению возможных эвристических элементов в их составе. Результаты опросов показывают, что аналитики не полагаются на сложные модели оценивания и стараются применять наиболее простые методы. На основании исследований, проведенных в различных отраслях экономики, можно сделать вывод о том, что оценщики привязывают методологию оценки стоимости к специфике той или иной отрасли . Однако определение стоимости на базе годового мультипликатора является главным методом всех отчетов (ставки или коэффициента капитализации). Цель данной работы – провести оценку рыночной стоимости компании ООО «РосПромТара» и оценку стоимости производственного объекта, планируемого к приобретению. Цель данной выпускной квалификационной работы обусловила постановку и решение следующих задач: ? Проанализировать концептуальные основы и принципы оценки стоимости бизнеса, недвижимости, земельных участков, а также раскрыть сущность основных методик оценки стоимости, для формирования базы исследования и оценки стоимости компании, являющейся объектом исследования в данной работе; ? Проанализировать финансово-экономическое состояние компании и провести оценку рыночной стоимости компании и производственного объекта на основании методик доходного подхода и сравнительного подхода; ? Предложить мероприятия по повышению рыночной стоимости компании и обосновать их экономическую эффективность. Объект исследования – Общество с Ограниченной Ответственностью «РосПромТара». Предмет исследования – принципы и методы оценочной деятельности. Теоретическая и методологическая база исследования - законодательная база по оценке (Федеральный Закон «Об оценочной деятельности», стандарты по оценке («Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО №1», «Цель оценки и виды стоимости ФСО №2», «Требования к отчету об оценке ФСО № 3»), монографии, статьи, публикации российских авторов по проблемам оценки в периодических изданиях. Кроме этого в работе использовалась официальная финансовая отчетность компании «РоспПромТара».

Литература

Список литературы Законодательные акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (в четырех частях). – М., Ось-89, 2009. 2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. – М., Омега-Л, 2009. 3. Налоговый кодекс Российской Федерации (в двух частях). – М., Ось-89, 2009. 4. Федеральный Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 N 14-ФЗ, в редакции от 27.10.2008 N 175-ФЗ 5. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 в редакции от 30.06.2008 N 108-ФЗ Нормативные акты 6. ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 256 7. ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 255 8. ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке» Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 254 9. Распоряжение №31-р от 12/08 1994 года ФУДН при Госкомимуществе РФ Учебники и монографии 10. Антикризисное управление: уч. пособие по единой программе подготовки арбитражных управляющих. М.: Инфра-М, 2008 11. Боссиди Л. Искусство результативного управления. М: Добрая книга, 2004 12. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности. М.: Финансы и статистика, 2004 13. Бланк И.А. Основы финансового менеджмента. М: Издательство Эльга, 2007 14. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ Финансовой отчетности. М.: Дело и Сервис, 2007 15. Евстигнеев В.Р. Прогнозирование доходности на рынке акций. М.: Маросейка, 2009. 16. Зайцев Л.Г., Соколова М.И. Стратегический менеджмент. – М.: Экономистъ, 2007 17. Жданов С.А. Эталоны нормального и кризисного функционирования предприятий. М.: Эдиториал УРСС, 2005 18. Концепция контроллинга// Horvath Partners; пер. с нем. М.: Альпина Бизнес Букс, 2006 19. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2008 20. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент. М.: Эксмо, 2008 21. Новые тенденции в управлении// Дайджест Mc Kinsey. М.: Альпина Бизнес Букс, 2007 22. Оценка бизнеса: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.Г. Грязновой и М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. 23. П. Ф. Друкер. Задачи менеджмента в XXI веке. М.: Издательский дом Вильямс, 2000 24. П. Ф. Друкер Эффективное управление. М: Аст, 2006 25. Прогнозирование и планирование экономики/ Под ред. В.И.Борисевича, Г.Е. Кандауровой. - Минск: Экоперспектива, 2006 26. Рубин Ю.Б. Теория и практика предпринимательской конкуренции, М.:Маркет ДС, 2006 27. Савицкая Г.В. Методика комплексного анализа хозяйственной деятельности. М.: Инфра-М, 2007 28. Теплова Т.В. Эффективный финансовый директор. М: Юрайт, 2009 29. Широкова Г.В. Жизненный цикл организации. СПб: СПб Университет, 2008 Периодические издания 30. Будицкий А.Е. Особенности оценки рыночной стоимости коммерческого банка. // Финансы и кредит. 2007. № 30 (270). С. 25-34. 31. Лукасевич И.Я. Стратегические показатели финансового анализа // Финансы, №7 – 2002 32. Рутгайзер В., Козлов Н., Авдеев С. Клиентелла: НМА и информационная база прогнозирования развития компании. М.: АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ, 2006. 33. Рутгайзер В.М., Федотова М.А., Будицкий А.Е. Поведенческая оценка и ее дальнейшие перспективы в российских условиях. //Оценка всех видов собственности. №1 (88) 2009