Содержание

23. Методы расчета стоимости улучшений (полной восстановительной стоимости), применяемые в рамках затратного подхода.
28. Алгоритм расчета чистого операционного дохода.
Задача 48
Задача 57
Список литературы

Задача 48

Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 руб., полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 руб., общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости?

Задача 57

В течение 5 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20 000 руб. в год, ставка дисконтирования – 14%. В конце 5-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?

Список литературы

1. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. – М.: ИНФРА-М, 2002
3. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – Ростов-на-Дону, 2006