|
Задача 50
Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб.
Задача 60
Определите величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж.
Основные характеристики дачных участков:
|
Номер п/п
|
Размер, соток
|
Расстояние до города, км
|
Водоем
|
Состояние дорог
|
Баня
|
Гараж
|
Цена продажи, тыс. руб.
|
|
1
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
+
|
49
|
|
2
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
65
|
|
3
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
+
|
67
|
|
4
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
67
|
|
5
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
-
|
65
|
|
6
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
60
|
|
7
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
-
|
43
|
|
8
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
75
|
|
9
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
+
|
72
|
|
10
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
-
|
60
|
Расчет величины корректировки на наличие гаража на даче оформите в таблице:
|
Цены исходя из характеристик дачных участков
|
Пары продаж с единственным отличием
|
|
|
|
|
|
|
|
Цена продажи дачи с
гаражом, тыс. руб.
|
|
|
|
|
|
|
Цена продажи дачи без гаража,
тыс. руб.
|
|
|
|
|
|
|
Разница в ценах, тыс. руб.
|
|
|
|
|
|
| 
