Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы страхования недвижимости

1.1 Понятие, классификация и основные виды имущественного страхования

1.2 Недвижимость как объект имущественного страхования

1.3. Нормативно-правовая база страхования недвижимости

Глава 2. Анализ особенностей страхования жилой недвижимости в России

2.1. Анализ особенностей добровольного страхования жилой недвижимости в России

2.2. Анализ комплексной системы страхования жилой недвижимости в Москве

2.3. Особенности страхования залогового имущества в РФ

Глава 3. Перспективы развития ипотечного страхования жилой недвижимости в России

3.1. Пример расчета страховой премии по договору комплексного ипотечного страхования квартиры в г. Москве .

3.2. Перспективы страхования жилой недвижимости в России.

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Рыночные изменения в системе экономических отношений в России связаны с коренным преобразованием места и роли страхования в системе осуществления страховой защиты населения и хозяйствующих субъектов. Одна из главенствующих задач современного этапа проведения реформ экономики состоит в формировании российского страхового рынка, который будет в силах обеспечить непрерывность общественного воспроизводства, зависящую от стихийных бедствий, негативных последствий, аварий, промышленных и природных катастроф, других непредвиденных событий, а также дать гарантии по социальной защите населения в условиях снижения уровня государственного социального страхования и социального обеспечения, кардинального преобразования в финансовой системе государства и демографических изменений в обществе. Еще большую актуальность вопросу формирования отечественного страхового рынка придает то, что его построение, включая осуществление государственного надзора, финансовых основ страхования, в том числе, регулирование участия иностранных страховщиков в предоставлении услуг по страхованию российским потребителям, законодательно закрепленных основ регулирования страховых отношений, проходит в условиях глобализации мирового страхового рынка, который охватывает все без исключения национальные системы страхования. С появлением обособленных негосударственных субъектов хозяйствования, с популяризацией частной собственности, появились и принципиально новые имущественные интересы, расширение объективного спроса на страхование и формирование коммерческого страхового рынка. Этим обусловлена необходимость более детального изучения принципов деятельности страхового рынка в России, методов и форм государственного надзора в сфере страхования, разработки современных видов страхования одновременно с совершенствованием страхового законодательства. Появление в течение последних десяти лет огромного числа страховых организаций (около 3000) , зарегистрированных в России; принятие и пересмотр специальных законов и законодательных актов, которые регулируют отношения в области страхования подтверждают, что российская система страхования в результате преобразований претерпела как качественные, так и количественные изменения, и это позволяет сделать вывод о присутствии национального страхового рынка как самостоятельного сегмента экономики страны. В настоящее время, любой гражданин России может застраховать любой объект. Самым популярным является страхование недвижимости. Эксперты единодушны в оценках состояния рынка страховых услуг в отношении недвижимости - сегодня динамика позитивная . Однако в современных условиях выхода страны из финансового кризиса стоит уделять больше внимание изменениям нормативно - правовой базы, регулирующей данную сферу страховых услуг, а так же гибкой системе расчета страховых премий, так как в связи с достаточной популяризацией данной услуги, выявляется большое количество недочетов, мешающих нормальной деятельности в направлении страхования недвижимости. Этим объясняется актуальность выбранной нами темы дипломной работы. Цель квалификационной работы: проанализировать состояние страхового рынка России на современном этапе развития в части страхования недвижимости. Задачи работы: 1. Изучить теоретическую базу процесса страхования в России. 2. Проанализировать особенности страхования жилой недвижимости в России. 3. Отметить перспективы развития ипотечного страхования жилой недвижимости в России. Объектом исследования является процесс страхования недвижимости в России. При написании работы были изучены труды известных экономистов по страхованию (Абрамова В.Ю., Щербакова В.А., Костяевой Е.В. и др), статистические сборники, периодические издания и интернет - источники. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы (.источников). Квалификационная работа носит практический характер, так как содержать аналитические данные, примеры расчетов страховой премии и может быть использована как пособие для изучения данной темы.

Список литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации / М.: Международный центр финансово экономического развития. 2009. 704с. 2. Декрет СНК РСФСР от 06.10.1921 [О государственном имущественном страхованииk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=ESU;n=9878) 3. Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 [Основы жилищной политики города Москвыk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=112538) 4. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 27.07.2010) [Об организации страхового дела в Российской Федерацииk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=103201)Гражданский кодекс Российской Федерации / М.: Международный центр финансово экономического развития. 2009. 704с. 5. Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" (утв. ЦБ РФ 26.03.2004 N 254-П) (ред. от 04.12.2009, с изм. от 03.06.2010) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2004 N 5774) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2010) [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95294) 6. Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821-ПП (ред. от 09.03.2010) [О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москвеk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=1126589) 7. Указ Президента РФ от 26.02.1993 N 282 [О создании Международного агентства по страхованию иностранных инвестиций в Российскую Федерацию от некоммерческих рисковk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=1537) 8. Указ Президента РФ от 06.04.1994 N 667 [Об основных направлениях государственной политики в сфере обязательного страхованияk [Электронный ресурс] // (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=3459) 9. Указание Банка России 2155-У от 19.12.08 г. [О внесении изменений в Положение Банка России от 26.03.04 г. 254-П [О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженностиkk, вступившим в силу с 1 июля 2009 года. [Электронный ресурс] // (http://bankir.ru/seminar/article/2208574) 10. Агеев Ш.Р. Страхование: теория, практика и зарубежный опыт / Ш.Р. Агеев, Н.М. Васильев, С.Н. Катырин. - М.: Экспертное бюро. - 2008. 215с.Князев А.Г. Страхование личности и имущества / А.Г. Князев, Ю.Н. Николаев. М.: Эксмо. 2004. 224с. 11. Абрамов В.Ю. Страхование. Теория и практика / В.Ю. Абрамов. М.: Волтерс Клувер. 2007. 512с. 12. Алексеев А.А. Страхование / А.А. Алексеев. М.: Феникс. 2008. 416с. 13. Андреев Ю.Н. Имущественное страхование. Теория и судебная практика / Ю.Н. Андреев. М.: Ось-89. 2008. 352с. 14. Балабанов И.Т. Страхование: Организация. Структура. Практика /И.Т. Балабанов, А.И. Балабанов. - СПб.: Питер. - 2008. 264с. 15. Богоявленский С.Б. Страхование / С.Б. Богоявленский, Ю.В. Дюжев, Д.В. Куксинский. - М.: Экономистъ, 2009. 512с. 16. Гаврилова С.С. Страхование / С.С. Гаврилова. М.: Эксмо. 2010. 304с. 17. Гомелля В.Б. Страхование / В.Б. Гомелля. М.: Маркет ДС. 2010. 512с. 18. Ермасов С.В. Страхование / С.В. Ермасов, Н.Б. Ермасова. М.: Юрайт. 2010. 704с. 19. Кузнецова И.А. Страхование жизни и имущества граждан / И.А. Кузнецова. М.: Дорин и Ко. 2008. 64с. 20. Родионова В.М. Финансы / В.М. Родионова. - М.: Финансы и статистика. - 2008. 344с. 21. Фогельсон Ю.Б. Комментарий к страховому законодательству / Ю.Б. Фогельсон. - М.: Юристъ. - 2006.- 170с. 22. Шихов А.К. Страхование /А.К. Шихов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.- 234с. 23. Аюшеева С.Д. Обращение взыскания на жилые помещения // ЭЖ-Юрист. - 2009. - 19. С.23. 24. Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников - первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. - 2007. - 8. - С. 22 31. 25. Боярская Е.Ю. Залог как один из эффективных способов обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам // Банковское кредитование, 2008, 12. 26. Гришаев С. Страхование недвижимости // Хозяйство и право. 2010. - 11. - С. 99-103. 27. Ежегодный рейтинг крупнейших компаний // Экс перт. 2009. - 38. - С. 113209. 28. Журкина Н.Г. Ипотечное жилищное кредитование в современных условиях: практика, проблемы // Жилищное право. - 2007. - 1.- С. 12 - 19. 29. Мерзляков В.В. Страхование финансовых рисков / В.В. Мерзлякова // Банковское кредитование, 2009, 2. - С. 7379. 30. Пастухов Б.И. Современное состояние страхового рынка и пути выхода из кризиса // Финансы. 2008. - 10. С. 12. 31. Резенков А.И. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги. 2008. - 2. С.12. 32. Сводная таблица страховых компаний // Ипотека [Юграk, 2008, 6. - С. 1011. 33. Шахов В.В. Страхование как самостоятельная экономическая категория//Финансы. 2007. - 2 - С.38-41. 34. Фомичева Н.В. Страхование прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Страховое дело. 2008. - 5. - С.7-11. 35. Исследование рынка банковского страхования [Электронный ресурс] // (http://www.raexpert.ru/) 36. Народное мнение: нужно ли страховать жилье? [Электронный ресурс] // (http://www.metrinfo.ru/news/62626.html) 37. Начала работать программа льготного добровольного страхования [Электронный ресурс] // (http://www.mesco.ru/index.php?id=445) 38. Особенности страхования жилой недвижимости [Электронный ресурс] // (http://www.geldelo.ru/2010-06-14/osobennosti_strahovaniya_zhiloy_nedvizhimosti) 39. Перспективы ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс] // (http://www.i
.ru/articles/24109.html) 40. Прогноз развития российского страхового рынка в 20102013 годах и на более длительную перспективу от ЦСИ Росгосстраха [Электронный ресурс] // (http://www.allinsurance.ru/biser.nsf/AllDocs/OMIN-899DP9130910917?OpenDocument) 41. Развитие российского рынка страхования [Электронный ресурс] // (http://www.allinsurance.ru/biser.nsf/AllDocs/OMIN-899DP9130910917?OpenDocument) 42. Система страхования жилой недвижимости в Москве [Электронный ресурс] // (http://housing.mos.ru/dmghtml/links/insuranc.htm) 43. Состояние рынка страхования в России [Электронный ресурс] // (http://rating.rbcdaily.ru/) 44. Страхование имущества [Электронный ресурс] // (http://www.o-strahovanie.ru/strahovanie-imushestva.php) 45. Страхование залогов [Электронный ресурс] // (http://www.sc-oren.info/strahovanie-dlja-vas/strahovanie-dlja-organizacij/139-strahovanie-zalogov/279-strahovanie-zalogov) 46. Страхование залогового имущества [Электронный ресурс] // (http://www.sc-oren.info/strahovanie-dlja-vas/strahovanie-dlja-organizacij/139-strahovanie-zalogov/279-strahovanie-zalogov) 47. Страхование квартиры [Электронный ресурс] // (http://www.sballiance.ru/phis/kvartira/) 48. Что такое недвижимость [Электронный ресурс] // (http://ndvgmct.ucoz.ru/index/0-4) 49. Что такое страхование недвижимости? [Электронный ресурс] // (http://www.ai-st.ru/index.php?act=Page&Id=21)