Содержание<br>Введение 3
<br>1. Основные элементы и содержание договора аренды. Разновидности арендных отношений 5
<br>1.1. Понятие договора аренды. Субъекты и объекты договорных отношений 5
<br>1.2. Договор проката 11
<br>1.3. Договор аренды транспортных средств 16
<br>2. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений, предприятий. Договор финансовой аренды 21
<br>2.1. Обязательства из договоров аренды зданий, сооружений и предприятий 21
<br>2.2. Договор финансовой аренды (лизинга). Виды лизинга 26
<br>Заключение 31
<br>Список использованной литературы 34ВведениеВведение
<br>Объектом данного исследования являются арендные отношения.
<br>Начавшиеся в конце 80-х гг. прошлого столетия процессы реформирования экономики страны существенно затронули арендные отношения, расширив сферу их применения и усилив роль рассматриваемого договора. В законодательстве и соответственно в практике наметились две характерные для этого периода тенденции. Во-первых, встал вопрос о снятии ограничений, касавшихся круга объектов, которые могли быть предметом аренды, а также о расширении прав участников арендных отношений, предоставлении им большей свободы в выборе партнеров, согласовании условий договоров. Эти вопросы могли быть решены в рамках гражданского законодательства путем изменения и дополнения норм, регулирующих аренду. Положения ГК 1964 г. в значительной мере не отвечали новым требованиям.
<br>Во-вторых, на государственном уровне ставилась задача использовать договор аренды как правовую форму «разгосударствления» предприятий, находившихся в собственности государства, выведения их из-под жесткого государственного регулирования и контроля с передачей в аренду трудовым коллективам. Здесь уже затрагивались не только гражданско-правовые аспекты. С помощью правовых инструментов решались политические и социально-экономические проблемы, определявшие цели и характер реформ, причем гражданско-правовые средства применялись в сочетании с иными методами реформирования экономики, в том числе административно-правовыми.
<br>В этом заключается актуальность данной работы.
<br>Нужно отметить, что тема арендных отношений актуальна для каждого из нас, ибо практически каждый на протяжении своей жизни становится непосредственным участником арендных отношений: берет ли ссуду или сдает в аренду транспортное средство; дает ли напрокат велосипед или арендует предприятие.
<br>Предмет данного исследования – правовое регулирование аренды.
<br>Цель данной работы – определить, в чем состоит правовое регулирование аренды.
<br>Для достижения поставленной цели нужно решить следующие задачи: определить основные элементы и содержание договора аренды; рассмотреть обязательства из договора проката; определить обязательства из договора аренды транспортных средств; определить, в чем состоит договор аренды зданий и сооружений; выяснить, в чем особенности договора аренды предприятий.
<br>Источниками данной работы являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, различные нормативно-правовые акты.ЛитератураСписок использованной литературы
<br>1. Конституция Российской Федерации.
<br>2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
<br>3. Налоговый кодекс Российской Федерации.
<br>4. Земельный кодекс Российской Федерации.
<br>5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
<br>6. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 декабря 2004 г. № КГ-А40/11754-04.
<br>7. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 января 2002 г. № КГ-А40/16-02.
<br>8. Атубо О. Прокат имущества: право, учет, налоги // Финансовая газета. 2006. № 49.
<br>9. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. М., 2007.
<br>10. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М., 2007.
<br>11. Занковский С.С. Предпринимательские договоры. М., 2006.
<br>12. Земельный участок: вопросы и ответы. Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2006.
<br>13. Зуйкова Л., Горшкова И., Крутякова Т. Договор лизинга: правовое регулирование // Экономико-правовой бюллетень. 2006. № 2.
<br>14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина). М., 2006.
<br>15. Нигаматзянов Т.Т. Существенные условия договора лизинга // Право и экономика, 2007, № 7.
<br>16. Семенов М.В. Прокат как вариант аренды автомобиля // Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. 2007. № 3.
<br>17. Словарь иностранных слов. М., 2006.
|
