СодержаниеВведение 3
1. Рынок земли и земельная рента 4
2. Рентные отношения 9
3. Цена земли и факторы, определяющие ее динамику 12
Заключение 17
Список использованной литературы 19ВведениеНаряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин «земля» охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.
Актуальность темы заключается в том, что особенностью аграрных отношений является и то, что в производстве сельхоз продукции взаимодействуют три категории населения: земельные собственники, предприниматели, вкладывающие капитал и свое знание, и наемные работники. Каждая из групп и каждый человек в отдельности, вступая в экономические отношения, рассчитывают на определенную долю дохода. Земельные собственники стараются получить все большую ренту со своих земельных владений, опираясь на рост населения и неизменность географических границ государств.
Цель работы – рассмотреть сущность, факторы определяющие динамику цену земли.
Исходя из цели, формируются задачи курсовой работы:
1. рассмотреть рынок земли и земельная рента;
2. раскрыть сущность рентных отношений;
3. рассмотреть виды земельной ренты и цену земли.
Методологической основой для написания работы послужили сборники научных трудов, монографии, периодическая литература.ЗаключениеРента - это доход, получаемый владельцем зем¬ли, от сдачи ее в аренду как фактора производства. Графически величина ренты определяется точкой пересечения кривых спроса и предложения на зем¬лю. Предложение земли характеризуется ограни¬ченностью и неэластичностью, так как фактор зем¬ли является невоспроизводимым ресурсом. Графически предложение земли можно изобразить в виде вер¬тикальной прямой, это вносит некоторые особенно¬сти в принцип ценообразования в сельском хозяй¬стве.
Спрос на земельный фактор зависит от пред¬ложения и величины ренты. Величина ренты будет стремиться к равновесной точке, так как если рента будет выше точки равновесия, то предложение зем¬ли превысит спрос на нее, и тогда земля станет не¬востребованной, а собственники вынуждены будут снизить уровень ренты до точки равновесного со¬стояния. Если же рента будет ниже равновесной, тогда спрос на землю превысит предложение и соб¬ственники смогут поднять уровень платы за пользо¬вание только до определенного уровня - точки рав¬новесного состояния рынка земли.
Факторы, определяющие уровень рентной платы на землю:
- особенность предложения земли (его ограничен¬ность и неэластичность). Равновесного состояния рынков других факторов производства можно дос¬тигнуть при любом уровне спроса и предложения: при увеличении спроса увеличивается предложе¬ние, и наоборот, а равновесная цена порой оста¬ется на прежнем уровне. Если рассматривать зем¬лю как фактор производства, то при увеличении спроса предложение не увеличивается, поэтому увеличивается уровень рентной платы;
- спрос на землю, как и на любой другой фактор производства, носит вторичный, производный ха¬рактер, т. е. при повышении спроса на продук-цию, которая производится с использованием дан¬ного участка земли, спрос на этот участок тоже увеличится, а следовательно, повысится рентная плата;
- качество земельного участка. Основные формы рентной платы Дифференциальная рента связана с оплатой ренты тех земельных участков, которые являются лучшими и средними по своим естественным свой¬ствам. Участок используется экстенсивным спосо¬бом. В этом случае издержки на производство сво¬дятся к минимуму, а доход максимизируется, с этого дохода и получается высокая рентная плата.
Дифференциальная рента связана с теми земельными участками, которые не являются естест¬венно лучшими, а облагораживаются искусствен-ным путем. Издержки на их содержание и улучше¬ние являются более высокими, чем для участков первого рода, но за счет искусственного интенсив¬ного использования достигается доход, с этого до¬хода выплачивается рента.
Монопольная рента имеет место, когда владе¬лец использует исключительную землю в целях ис¬ключительного производства, спрос на продукцию которого намного превышает предложение, и про¬изводитель устанавливает монопольную цену. Тог¬да разница между монопольной ценой и рыночной ценой является монопольным доходом и образует монопольную земельную рентную плату.Литература1. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт – Издат, 2005. – 399 с.
2. Добрынин А. И., Тарасевич Л. С. Экономическая теория: Учебник для Вузов. 3-е изд., 2007. – 689 с.
3. Иохин В.Я. Экономическая теория: Учебник / В.Я. Иохин. – М.: Экономистъ, 2006. – 861 с.
4. Камаев В.Д. Экономическая теория: Учебник – 8-е изд., перераб. и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2005. – 640 с.
5. Курс экономической теории: Учеб. для экон. вузов / Под ред. М. Н. Чепурина, Е. А. Киселевой; Моск. гос. ин-т междунар. отношений ( ун-т ) МИД РФ.-4-е изд., доп. и перераб. - Киров: «АСА», 2007. - 743 с.
6. Курс экономики: Учеб. для экон. вузов / Под ред. Б.А.Райзберга.-2-е изд., доп. - М.: Изд. дом «ИНФРА-М», 2007.-715 с.
7. Макконнел К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: Пер. с 14-го англ.изд. – М.: ИНФРА-М, 2006. – 972 с.
8. Сажина М.А., Чибриков Г.Г. Экономическая теория: Учебник для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Норма, 2007. – 672 с.
9. Чепурин М.Н. Курс экономической теории. – Киров: Издательство «АСА», 2008. – 623 с.
10. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика М.: «Дело» 2006. – 233 с.
11. Экономическая теория. / Под. Ред. Базылева Н.И., Гурко С.П. Минск, БГЭУ, 2007. – 547 с.
12. Экономика: Учебник / Под ред. доц. А.С. Булатова. - М.: Издательство БЕК, 2007. - 632 с.
13. Экономика: Учебник для вузов / Под ред. А.И. Архипова, А.Н. Нестеренко. – М.: Проспект, 2007. – 457 с.
|
|
