Содержание

Содержание Введение 2 1. Теоретические аспекты инвестиционной деятельности и бизнес-планирования в современной экономике 4 1.1 Понятие и роль инвестиций в современной экономической среде 4 1.2 Бизнес-планирование как инструмент управления бизнесом 15 1.3 Методические аспекты составления различных типов бизнес-планов 19 2. Экономико-хозяйственная характеристика организации-инвестора 27 2.1 Организационно-правовая характеристика организации-инвестора 27 2.2 Оценка показателей производственно-экономической деятельности 32 3. Проектная часть 37 3.1. Резюме 37 3.2. Стадия разработки проектной документации на строительство коттеджного поселка 28 3.3 План выполнения основных строительно-монтажных и специаль-ных строительных работ 46 3.4. Финансовый план 50 3.4.1 План финансирования проектных работ по стадиям проектирова-ния 50 3.4.2 Потребность в капитале и источники ее покрытия 50 3.4. План маркетинга 58 3.6. Оценка риска и страхование 60 Заключение 61 Список литературы 62

Введение

Введение Сформировавшаяся конкурентная среда в рыночной экономике выдви-нула перед предприятиями проблему выбора наиболее эффективных направ-лений инвестиционной политики, а также обеспечения хозяйственно-финансового развития всех аспектов деятельности, в результате чего особую актуальность приобретают вопросы изучения инвестиционных механизмов и аналитических систем по анализу инвестиционно-экономической деятельно-сти экономического субъекта. Особое значение для организации, являющегося объектом исследова-ния в данной работе, имеет изучение сложившейся структуры инвестицион-ных ценностей и существующей системы управления и планирования инве-стиций. От оценки данных факторов зависит выбор модели инвестиционного развития и анализа финансово-экономической деятельности, применение ко-торых повлияет на формирование эффекта от инвестиционной и хозяйствен-но-экономической деятельности экономического субъекта. Значимость определения наиболее эффективного инвестиционного проекта для исследуемой организации усиливается еще и тем, что в условиях острой конкурентной борьбы именно инвестиционное развитие способно придать организации дополнительный импульс развития и максимизировать его прибыльность. Важно отметить, что в настоящее время проблеме инвестиционных проектов уделяется достаточно внимания в трудах зарубежных и отечествен-ных ученых. В тоже время сложные вопросы оценки внутренней деятельно-сти предприятия с целью выявления инвестиционных потребностей и воз-можностей, а также проблемы внутреннего контроля и управления движени-ем инвестиционных потоков на предприятии недостаточно исследованы. Целью исследования является теоретическое обоснование и разработка рекомендаций по внедрению предложенного инвестиционного проекта на предприятии, основывающихся на оценке внутренних инвестиционных воз-можностей. Объектом исследования в данной работе является ООО «Инвест-сигма». Кроме того целью данной курсовой работы является разработка биз-нес-плана строительства коттеджного поселка, что обусловлено существую-щими потребностями рынка и высоким уровнем планируемой эффективности инвестиций. В соответствии с целью, нами будут решены следующие основные за-дачи: - исследовать положение дел организации в стратегической зоне его хозяйствования; - разработать наиболее эффективный механизм реализации рассматри-ваемого бизнес-проекта; - оценить эффективность предложенного направления развития бизнеса организации. Практическая значимость работы заключается в возможности реально-го использования предлагаемого инвестиционного проекта конкретной орга-низацией, что позволит ей оперативно реагировать на изменения хозяйствен-но-экономической ситуации, в соответствии с которыми будут меняться и приоритеты её инвестиционной политики. В результате этого организация будут иметь возможность определить оптимальные параметры своего разви-тия и, таким образом, повысить эффективность функционирования в целом. 1. Теоретические аспекты бизнес-планирования на предприятии 1.1 Понятие и роль инвестиций в современной экономической среде Говоря о сущности и понятии инвестиций и инвестиционных проектов необходимо в первую очередь остановиться на субъектах и объектах инве-стиций. Так, субъектом инвестиций является предприятие (организация), ис-пользующее инвестиции. В то время как объектами инвестиций, как правило, понимаются: - строящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, зда-ния, сооружения (основные фонды), предназначенные для производства но-вых продуктов и услуг; - комплексы строящихся или реконструируемых объектов, ориентиро-ванных на решение одной задачи (программы). В этом случае под объектом инвестирования подразумевается программа федерального, регионального или иного уровня; - производство новых изделий (услуг) на имеющихся производствен-ных площадях в рамках действующих производств и организаций. Инвестиции могут охватывать как полный научно – технический и производственный цикл создания продукции (ресурса, услуги), так и его эле-менты (стадии): научные исследования, проектно-конструкторские работы, расширение или реконструкция действующего производства, организация нового производства или выпуск новой продукции, рециклинг, утилизация и т.д. Объекты инвестиций различаются по: - масштабам проекта; - направленности проекта (коммерческая, социальная, связанная с го-сударственными интересами и т.д.); - характеру и содержанию инвестиц

Литература

Список литературы 1. Попов В.М. Финансовый бизнес-план Учебное пособие Финансы и статистика, 2004г., 480 стр. 2. Сборник бизнес-планов: С рекомендациями и комментариями. Попов В.М., Ляпунов С.И., Млодик С.Г., Зверев А.А. Издательство: КноРус 2005 г. 3. Бизнес-планирование. Голяков С.М. Изд-во СПбГУ 2004 4. Технология бизнес-планирования. Кузнецов А.И., Омельченко И.Н. Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана 2005 5. Основы бизнеса. Грибов В.Д. Финансы и статистика 2007 6. Основы бизнеса. Рубин Ю.Б., ред. Маркет ДС 2006 7. Практикум по разработке бизнес-плана Сухова Л.Ф. и др. Финансы и статистика 2005 8. Экономические и правовые основы предпринимательства Мессенгиссер М. ИНИЦ Роспатента 2006 9. Основы предпринимательства. Пелих А.С., ред. Феникс 2004 10. Настольная книга предпринимателя. Ткаченко С.С. Феникс 2005 11. Бизнес по правилам и против них: 225 бизнес-идей, 455 практических примеров. Аллин О.Н., Зайцев В.П. Феникс 2004 12. Организация коммерческой деятельности. Памбухчиянц О.В. Издательский дом Дашков и К 2005 13. Бизнес в ХХI веке: повестка дня: Что необходимо сделать каждой компании, чтобы стать лидером рынка в текущем десятилетии: Перевод с английского. Хаммер М. Добрая книга 2005 14. Сила простоты: Руководство по успешным бизнес-стратегиям: Перевод с английского. Траут Дж., Ривкин С. Питер 2005 15. Бизнес-планирование. Пивоваров К.В. Издательский дом Дашков и К 2005 16. Бизнес-планирование. Черняк В.З., Черняк А.В., Довдиенко И.В. РДЛ 2005.